Ceny ziemi rolnej: Smolajny (gmina Dobre Miasto)
19 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2010‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Wieś w gminie Dobre Miasto, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Smolajny.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Smolajny z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Smolajny
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Smolajny
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Smolajny
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 19 transakcji z lat 2010‑2025, mediana 118 165 zł/ha (połowa transakcji od 69 605 do 151 059 zł/ha).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | - | 1 |
| 2022 | 250 927 | 3 |
| 2021 | 151 515 | 5 |
| 2019 | - | 2 |
| 2017 | 126 538 | 4 |
| 2011 | - | 1 |
| 2010 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 2,99 ha | 120 000 zł | 40 134 |
| 2025-06-25 | 0,5 ha | 40 000 zł | 80 000 |
| 2024-09-04 | 0,76 ha | 45 000 zł | 59 211 |
| 2022-03-25 | 0,7 ha | 56 400 zł | 80 571 |
| 2022-03-09 | 0,35 ha | 88 000 zł | 250 927 |
| 2022-01-12 | 0,33 ha | 88 000 zł | 265 300 |
| 2021-12-28 | 0,63 ha | 95 000 zł | 151 515 |
| 2021-11-10 | 3,96 ha | 150 000 zł | 37 879 |
| 2021-10-21 | 0,49 ha | 93 000 zł | 189 796 |
| 2021-04-06 | 0,43 ha | 70 000 zł | 162 187 |
| 2021-02-26 | 0,43 ha | 65 000 zł | 150 602 |
| 2019-08-12 | 0,43 ha | 52 500 zł | 121 640 |
| 2019-04-19 | 0,43 ha | 50 000 zł | 115 848 |
| 2017-12-11 | 0,43 ha | 59 418 zł | 137 669 |
| 2017-10-18 | 0,43 ha | 51 000 zł | 118 165 |
| 2017-09-14 | 0,43 ha | 47 000 zł | 108 897 |
| 2017-08-22 | 0,43 ha | 58 228 zł | 134 912 |
| 2011-08-02 | 1,46 ha | 20 000 zł | 13 699 |
| 2010-07-27 | 0,49 ha | 12 000 zł | 24 490 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Smolajny
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Smolajny?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Smolajny (gmina Dobre Miasto) z ostatnich 5 lat to 80 571 zł za hektar (9 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 59 211 do 189 796 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Smolajny w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2017: 126 538 zł/ha (4 transakcje); 2021: 151 515 zł/ha (5 transakcji); 2022: 250 927 zł/ha (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Smolajny w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr nie ma jeszcze transakcji; najnowsza jest z 2025-07-16. Wszystkich transakcji z lat 2010‑2025 jest 19.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Smolajny?
Typowa sprzedana działka ma 0,63 ha i kosztuje 88 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Smolajny jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Smolajny z ostatnich 5 lat to 80 571 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 000 zł za hektar, czyli o 34% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak Smolajny wypada na tle gminy Dobre Miasto?
Mediana w miejscowości Smolajny z 5 lat to 80 571 zł za hektar, a w całej gminie Dobre Miasto 67 577 zł za hektar. Najdrożej w gminie: Podleśna (157 895 zł/ha), Jesionowo (150 116 zł/ha); najtaniej: Mawry (29 513 zł/ha), Kabikiejmy Dolne (33 582 zł/ha).
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.