Ceny ziemi rolnej: Sochaczew
24 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. Miasto w gminie Sochaczew, powiat sochaczewski, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Sochaczew.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Sochaczew z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: ziemia rolna, Sochaczew
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: ziemia rolna, Sochaczew
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. ziemia rolna
Transakcje: Sochaczew
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 24 transakcje z lat 2022‑2026, mediana 342 522 zł/ha (połowa transakcji od 154 058 do 544 340 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 108 781 zł/ha.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 255 827 | 6 |
| 2024 | 340 000 | 7 |
| 2023 | 428 124 | 4 |
| 2022 | 439 378 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 0,53 ha | 53 250 zł | 100 000 |
| 2026-07-31 | 0,56 ha | 270 000 zł | 482 315 |
| 2025-12-17 | 0,34 ha | 40 500 zł | 117 562 |
| 2025-10-23 | 0,67 ha | 30 000 zł | 44 903 |
| 2025-08-04 | 0,99 ha | 690 410 zł | 700 000 |
| 2025-07-01 | 5,41 ha | 2 000 000 zł | 369 850 |
| 2025-04-26 | 0,75 ha | 158 000 zł | 211 654 |
| 2025-02-19 | 0,3 ha | 90 000 zł | 300 000 |
| 2024-12-20 | 0,3 ha | 150 000 zł | 500 000 |
| 2024-12-11 | 0,91 ha | 30 000 zł | 33 047 |
| 2024-10-15 | 0,41 ha | 40 000 zł | 96 548 |
| 2024-05-28 | 1,11 ha | 292 000 zł | 263 158 |
| 2024-05-13 | 1,2 ha | 409 360 zł | 340 000 |
| 2024-04-17 | 0,49 ha | 285 000 zł | 576 223 |
| 2024-04-17 | 0,47 ha | 285 000 zł | 607 287 |
| 2023-12-27 | 0,6 ha | 100 000 zł | 166 223 |
| 2023-11-29 | 0,39 ha | 45 000 zł | 113 953 |
| 2023-10-20 | 0,37 ha | 258 000 zł | 690 024 |
| 2023-01-05 | 0,38 ha | 300 000 zł | 785 340 |
| 2022-10-10 | 0,56 ha | 300 000 zł | 533 713 |
| 2022-09-09 | 0,64 ha | 390 000 zł | 609 565 |
| 2022-07-27 | 0,45 ha | 150 000 zł | 332 742 |
| 2022-03-31 | 0,64 ha | 220 000 zł | 345 044 |
| 2021-05-18 | 0,34 ha | 162 500 zł | 475 146 |
Pytania: ceny ziemi rolnej w miejscowości Sochaczew
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Sochaczew?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Sochaczew (gmina miejska Sochaczew) z ostatnich 5 lat to 340 000 zł za hektar (23 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 141 893 do 554 968 zł za hektar.
Jak zmieniały się ceny ziemi rolnej w miejscowości Sochaczew w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2022: 439 378 zł/ha (4 transakcje); 2023: 428 124 zł/ha (4 transakcje); 2024: 340 000 zł/ha (7 transakcji); 2025: 255 827 zł/ha (6 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny ziemi rolnej w miejscowości Sochaczew rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 60% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile ziemi rolnej sprzedano w miejscowości Sochaczew w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 4 transakcje z medianą 108 781 zł za hektar. Wszystkich transakcji z lat 2022‑2026 jest 24. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Sochaczew?
Typowa sprzedana działka ma 0,56 ha i kosztuje 220 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Sochaczew jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Sochaczew z ostatnich 5 lat to 340 000 zł za hektar, a w całej Polsce (12 miesięcy) 60 000 zł za hektar, czyli o 467% drożej. Ceny w Polsce: ceny ziemi rolnej w Polsce.
Jak sprawdzić ceny ziemi rolnej przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.