Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Сохачев 2026
Медіана ціни квартири у Сохачев становить 8 743 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 316 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-14%). Це на 6% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Мазовецьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Сохачев з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Сохачев: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2024 | 7 300 | 137 |
| 2025 | 8 795 | 419 |
| 2026 (до липень 2026) | 7 961 | 132 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Сохачев
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 395 | 485 679 зл. | 172 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 7 795 | 347 500 зл. | 134 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 33 м² | 10 063 | 328 165 зл. | 13 |
| 2-кімнатна квартира · типово 36 м² | 9 383 | 340 000 зл. | 85 |
| 3-кімнатна квартира · типово 53 м² | 8 864 | 485 679 зл. | 166 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 7 796 | 462 500 зл. | 48 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Сохачев
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 340 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 800 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 130 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Сохачев.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Сохачев
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 500 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 61 від травня 2024 до квітня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Сохачев
Скільки коштує квартира у Сохачев?
Типова квартира у Сохачев коштує 392 697 зл. (медіана з 316 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 328 165 зл.. 2 кімнати: 340 000 зл.. 3 кімнати: 485 679 зл.. 4 кімнати й більше: 462 500 зл..
Скільки коштує м² квартири у Сохачев?
Медіана ціни квартири у Сохачев становить 8 743 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 316 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 489 до 9 706 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 392 697 зл..
Ціни на квартири у Сохачев зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 14% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -5,2%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +1,9%.
Чи квартира від забудовника у Сохачев дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 395 зл./м² (172 угод), на вторинному 7 795 зл./м² (134 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 21%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.