Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості гміна Кольбуди 2026
Медіана ціни квартири у гміні Кольбуди становить 9 934 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 440 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+10,5%). Це на 7% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Сільська гміна, Поморське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: гміна Кольбуди з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у гміні Кольбуди: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2009 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у гміні Кольбуди від 2009 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 696 зл. у 2009 р. до 9 193 зл. у 2025 р. (+96%, номінальні ціни). Розраховано на основі 3 915 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 9 967 | +8,4% | 8 979 ‑ 10 863 | 289 | +26,8% |
| 2025 | 9 193 | +14,6% | 7 528 ‑ 10 573 | 379 | -29,9% |
| 2024 | 8 024 | +12,1% | 6 949 ‑ 8 465 | 541 | +40,5% |
| 2023 | 7 161 | +41,7% | 6 638 ‑ 7 906 | 385 | +95,4% |
| 2022 | 5 055 | -15,9% | 4 079 ‑ 8 133 | 197 | -51,8% |
| 2021 | 6 012 | +15,5% | 4 830 ‑ 7 011 | 409 | +77,8% |
| 2020 | 5 205 | -4,1% | 4 206 ‑ 6 644 | 230 | +84% |
| 2019 | 5 426 | +15,1% | 3 935 ‑ 6 447 | 125 | -69,1% |
| 2018 | 4 715 | +5,1% | 4 499 ‑ 4 978 | 404 | +62,2% |
| 2017 | 4 486 | +3,7% | 4 249 ‑ 4 641 | 249 | +2% |
| 2016 | 4 327 | +5,5% | 3 991 ‑ 4 459 | 244 | +45,2% |
| 2015 | 4 103 | +0,2% | 3 748 ‑ 4 259 | 168 | +34,4% |
| 2014 | 4 096 | +0,5% | 3 825 ‑ 4 238 | 125 | +22,5% |
| 2013 | 4 074 | +6% | 3 589 ‑ 4 202 | 102 | +64,5% |
| 2012 | 3 843 | -10,4% | 3 450 ‑ 4 241 | 62 | -39,8% |
| 2011 | 4 289 | -5,2% | 3 839 ‑ 4 686 | 103 | +3% |
| 2010 | 4 524 | -3,7% | 4 101 ‑ 4 863 | 100 | +8,7% |
| 2009 | 4 696 | - | 4 326 ‑ 4 988 | 92 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у гміні Кольбуди
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 697 | 500 070 зл. | 320 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 11 229 | 524 400 зл. | 120 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 32 м² | 12 675 | 389 500 зл. | 10 |
| 2-кімнатна квартира · типово 39 м² | 10 831 | 426 638 зл. | 165 |
| 3-кімнатна квартира · типово 54 м² | 9 991 | 526 500 зл. | 134 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 102 м² | 7 433 | 721 000 зл. | 125 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Zeusa | 10 374 | 466 000 зл. | 144 | 2026-07 |
| Apollina | 10 870 | 490 680 зл. | 61 | 2026-07 |
| Glazurowa | 10 133 | 451 514 зл. | 59 | 2026-07 |
| Szafirka | 6 907 | 678 000 зл. | 27 | 2026-03 |
| Szumilas | 9 758 | 492 500 зл. | 26 | 2026-06 |
| Żonkila | 7 311 | 828 000 зл. | 20 | 2026-07 |
| Forsycji | 5 992 | 698 000 зл. | 10 | 2025-08 |
| Jaworowa | 6 194 | 693 000 зл. | 10 | 2026-04 |
| Wiśniowy Sad | 6 196 | 688 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Heliosa | 11 515 | 650 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Zielna | 8 770 | 822 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Magnolii | 7 450 | 558 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у гміні Кольбуди
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 426 638 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 8 533 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 477 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у гміні Кольбуди.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у гміні Кольбуди
| Тип | Медіана в гміні | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 110 000 зл. | 770 000 | 620 000 | 75 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 300 зл./м² | 161 | 130 | 118 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 269 зл./м² | 200 | 133 | 65 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Комерційні приміщення | 11 360 зл./м² | 5 860 | 9 840 | 15 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у гміні Кольбуди
Скільки коштує квартира у гміні Кольбуди?
Типова квартира у гміні Кольбуди коштує 511 000 зл. (медіана з 440 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 51 м²). Квартири-студії (1 кімната): 389 500 зл.. 2 кімнати: 426 638 зл.. 3 кімнати: 526 500 зл.. 4 кімнати й більше: 721 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у гміні Кольбуди?
Медіана ціни квартири у гміні Кольбуди становить 9 934 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 440 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 470 до 10 880 зл./м². Типова квартира мала площу 51 м² і коштувала 511 000 зл..
Ціни на квартири у гміні Кольбуди зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 10,5% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -2,7%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +20%.
Чи квартира від забудовника у гміні Кольбуди дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 697 зл./м² (320 угод), на вторинному 11 229 зл./м² (120 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 14%.
Як змінилися ціни квартир у гміні Кольбуди із 2009 року?
У 2009 р. медіана ціни за м² становила 4 696 зл., а у 2025 р. 9 193 зл., тобто на 96% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.