Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Свебодзіце 2026
Медіана ціни квартири у Свебодзіце становить 5 366 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 163 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+9,2%). Це на 42% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Нижньосілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Свебодзіце з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Свебодзіце: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2008 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Свебодзіце від 2008 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 748 зл. у 2008 р. до 5 448 зл. у 2025 р. (+98%, номінальні ціни). Розраховано на основі 2 122 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 5 168 | -5,1% | 3 970 ‑ 6 823 | 100 | +9,9% |
| 2025 | 5 448 | +23,2% | 3 774 ‑ 6 883 | 154 | +30,5% |
| 2024 | 4 422 | -12,5% | 3 231 ‑ 5 571 | 118 | -30,2% |
| 2023 | 5 056 | +17% | 3 897 ‑ 5 696 | 169 | -0,6% |
| 2022 | 4 320 | +10,3% | 3 062 ‑ 5 178 | 170 | -11,9% |
| 2021 | 3 915 | +5,9% | 2 709 ‑ 4 777 | 193 | -7,2% |
| 2020 | 3 697 | +22,8% | 2 556 ‑ 4 177 | 208 | +13% |
| 2019 | 3 010 | -9,3% | 2 085 ‑ 3 848 | 184 | +0,5% |
| 2018 | 3 317 | +37,1% | 2 367 ‑ 3 779 | 183 | +105,6% |
| 2017 | 2 419 | -0,8% | 1 811 ‑ 3 071 | 89 | -9,2% |
| 2016 | 2 438 | +19,5% | 1 995 ‑ 2 789 | 98 | +21% |
| 2015 | 2 041 | -9,8% | 1 646 ‑ 2 500 | 81 | +14,1% |
| 2014 | 2 262 | -2,1% | 1 593 ‑ 2 711 | 71 | -7,8% |
| 2013 | 2 310 | +4,5% | 1 865 ‑ 2 602 | 77 | -43,8% |
| 2012 | 2 211 | -19,9% | 2 093 ‑ 2 527 | 137 | +191,5% |
| 2011 | 2 762 | +5,7% | 2 131 ‑ 2 962 | 47 | -27,7% |
| 2010 | 2 612 | -0,7% | 2 195 ‑ 2 970 | 65 | +32,7% |
| 2009 | 2 630 | -4,3% | 2 079 ‑ 2 984 | 49 | +69% |
| 2008 | 2 748 | - | 2 270 ‑ 3 135 | 29 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Свебодзіце
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 745 | 567 500 зл. | 22 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 4 867 | 249 000 зл. | 141 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 5 |
| 2-кімнатна квартира · типово 35 м² | 3 968 | 157 000 зл. | 26 |
| 3-кімнатна квартира · типово 58 м² | 5 975 | 277 500 зл. | 78 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 70 м² | 5 192 | 355 000 зл. | 48 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Свебодзіце
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Пелчниця | 6 232 | 391 500 зл. | 6 745 / 5 778 | 90 |
| Середмістя | 4 598 | 222 000 зл. | - / 4 598 | 69 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Пелчниця | - | 90 |
| Середмістя | - | 69 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Generała Józefa Hallera | 7 009 | 562 300 зл. | 20 | 2026-03 |
| Osiedle Sudeckie | 4 679 | 215 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Królowej Elżbiety | 8 079 | 555 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Kolejowa | 4 832 | 298 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Piasta | 5 906 | 264 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Kazimierza Wielkiego | 6 872 | 265 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Bolesława Krzywoustego | 4 799 | 250 000 зл. | 5 | 2026-01 |
| Królowej Jadwigi | 8 640 | 589 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Ofiar Oświęcimskich | 3 864 | 180 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Rynek | 5 401 | 185 000 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Свебодзіце
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 157 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 3 140 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 398 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Свебодзіце.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Свебодзіце
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 595 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 45 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 102 зл./м² | 117 | 130 | 29 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Свебодзіце
Скільки коштує квартира у Свебодзіце?
Типова квартира у Свебодзіце коштує 280 000 зл. (медіана з 163 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 56 м²). 2 кімнати: 157 000 зл.. 3 кімнати: 277 500 зл.. 4 кімнати й більше: 355 000 зл..
У якому районі у Свебодзіце квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Пелчниця (медіана 6 232 зл./м²), найдешевшим Середмістя (4 598 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Свебодзіце?
Медіана ціни квартири у Свебодзіце становить 5 366 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 163 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 3 989 до 6 829 зл./м². Типова квартира мала площу 56 м² і коштувала 280 000 зл..
Ціни на квартири у Свебодзіце зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 9,2% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +9,8%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +7,3%.
Чи квартира від забудовника у Свебодзіце дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 745 зл./м² (22 угод), на вторинному 4 867 зл./м² (141 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 39%.
Як змінилися ціни квартир у Свебодзіце із 2008 року?
У 2008 р. медіана ціни за м² становила 2 748 зл., а у 2025 р. 5 448 зл., тобто на 98% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.