Ceny mieszkań i nieruchomości Czerwionka-Leszczyny 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Czerwionka-Leszczyny to 4590 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 115 aktów notarialnych). To 50% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo śląskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Czerwionka-Leszczyny z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Czerwionka-Leszczyny
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 4384 | 12 |
| 2024 | 4281 | 113 |
| 2025 | 4746 | 115 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 4501 | 67 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Czerwionka-Leszczyny
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 4629 | 240 000 zł | 13 |
| Rynek wtórny (używane) | 4746 | 230 000 zł | 85 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 7 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 4423 | 209 000 zł | 26 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 55 m² | 4629 | 240 000 zł | 82 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Czerwionka-Leszczyny
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 230 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4600 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1690 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Czerwionka-Leszczyny.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Czerwionka-Leszczyny
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 550 000 zł | 628 000 | 620 000 | 45 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 120 zł/m² | 122 | 130 | 118 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 120 zł/m² | 120 | 129 | 31 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Czerwionka-Leszczyny
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Czerwionka-Leszczyny?
Typowe mieszkanie w miejscowości Czerwionka-Leszczyny kosztuje 230 000 zł (mediana z 115 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 51 m²). 3 pokoje: 209 000 zł. 4 pokoje i więcej: 240 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Czerwionka-Leszczyny?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Czerwionka-Leszczyny to 4590 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 115 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3863 do 5482 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 230 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Czerwionka-Leszczyny jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 4629 zł/m² (13 transakcji), na wtórnym 4746 zł/m² (85 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 2%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.