Ceny mieszkań i nieruchomości Gołdap 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gołdap to 4927 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 121 aktów notarialnych). To 46% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Gołdap z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Gołdap
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5103 | 17 |
| 2024 | 4577 | 128 |
| 2025 | 4331 | 108 |
| 2026 (do lipca 2026) | 4957 | 79 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Gołdap
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5192 | 248 788 zł | 10 |
| Rynek wtórny (używane) | 4863 | 220 000 zł | 111 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m² | 5415 | 195 850 zł | 26 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 4227 | 190 000 zł | 57 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 64 m² | 4835 | 300 000 zł | 29 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Gołdap
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 195 850 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3917 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1553 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Gołdap.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Gołdap
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 526 000 zł | 573 000 | 620 000 | 61 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 52 000 zł/ha | 60 600 | 60 100 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Gołdap
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Gołdap?
Typowe mieszkanie w miejscowości Gołdap kosztuje 225 000 zł (mediana z 121 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 195 850 zł. 3 pokoje: 190 000 zł. 4 pokoje i więcej: 300 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Gołdap?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gołdap to 4927 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 121 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3664 do 5824 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 225 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Gołdap jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5192 zł/m² (10 transakcji), na wtórnym 4863 zł/m² (111 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.