Ceny mieszkań i nieruchomości Gostynin 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gostynin to 6671 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 84 aktów notarialnych). To 27% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Gostynin z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Gostynin
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 6500 | 33 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7371 | 49 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Gostynin
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7037 | 381 690 zł | 45 |
| Rynek wtórny (używane) | 5958 | 285 000 zł | 30 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 32 m² | 7490 | 242 264 zł | 12 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 6859 | 341 856 zł | 44 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 64 m² | 5974 | 315 000 zł | 21 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Gostynin
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 242 264 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4845 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1739 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Gostynin.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Gostynin
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Gostynin?
Typowe mieszkanie w miejscowości Gostynin kosztuje 318 145 zł (mediana z 84 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 242 264 zł. 3 pokoje: 341 856 zł. 4 pokoje i więcej: 315 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Gostynin?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gostynin to 6671 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 84 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5845 do 7490 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 318 145 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Gostynin jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7037 zł/m² (45 transakcji), na wtórnym 5958 zł/m² (30 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 18%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.