Ceny mieszkań: Modrze (gmina Stęszew)
8 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Stęszew, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Modrze.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Modrze z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Modrze
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Modrze
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Modrze
Lokale mieszkalne. 8 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 3504 zł/m² (połowa transakcji od 2694 do 4353 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 4622 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 6265 | 3 |
| 2025 | 3245 | 4 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 55 | - | wtórny | 385 000 zł | 7000 |
| 2026-04-03 | 122 | - | wtórny | 225 000 zł | 1843 |
| 2026-01-13 | 50 | - | wtórny | 312 000 zł | 6265 |
| 2025-12-17 | 96 | - | wtórny | 285 000 zł | 2978 |
| 2025-05-13 | 78 | - | wtórny | 275 000 zł | 3512 |
| 2025-02-14 | 65 | - | wtórny | 240 000 zł | 3715 |
| 2025-01-03 | 140 | - | wtórny | 255 000 zł | 1819 |
| 2023-06-20 | 103 | - | wtórny | 360 000 zł | 3496 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Modrze
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Modrze?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Modrze (gmina Stęszew) z ostatnich 5 lat to 3504 zł/m² (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 2694 do 4353 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Modrze w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2025: 3245 zł/m² (4 transakcje); 2026: 6265 zł/m² (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Modrze w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 4 transakcje z medianą 4622 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 8. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Modrze?
Typowa transakcja to 87 m² za 280 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Modrze jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Modrze z ostatnich 5 lat to 3504 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 62% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Modrze wypada na tle gminy Stęszew?
Mediana w miejscowości Modrze z 5 lat to 3504 zł/m², a w całej gminie Stęszew 6104 zł/m². Najdrożej w gminie: Dębno (8137 zł/m²), Stęszew (6850 zł/m²); najtaniej: Jeziorki (3037 zł/m²), Piekary (3187 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.