Ceny mieszkań i nieruchomości Stęszew 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Stęszew to 6265 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 107 aktów notarialnych). To 32% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Stęszew z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Stęszew
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5623 | 71 |
| 2024 | 6475 | 75 |
| 2025 | 5779 | 73 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6265 | 71 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Stęszew
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6388 | 496 310 zł | 71 |
| Rynek wtórny (używane) | 5988 | 372 500 zł | 36 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Powstańców Wielkopolskich | 9039 | 471 477 zł | 16 | 2026-05 |
| Nowa | 6700 | 320 250 zł | 15 | 2026-07 |
| Truskawkowa | 5380 | 576 820 zł | 10 | 2026-07 |
| Józefa Wybickiego | 8085 | 515 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Lawendowa | 6082 | 564 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Szmaragdowa | 6185 | 449 000 zł | 5 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Stęszew
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 469 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9380 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2646 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Stęszew.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Stęszew
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 675 000 zł | 600 000 | 620 000 | 46 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 246 zł/m² | 164 | 130 | 39 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 100 000 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 37 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Stęszew
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Stęszew?
Typowe mieszkanie w miejscowości Stęszew kosztuje 469 000 zł (mediana z 107 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 70 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Stęszew?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Stęszew to 6265 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 107 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5380 do 7207 zł/m². Typowe mieszkanie miało 70 m² i kosztowało 469 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Stęszew jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6388 zł/m² (71 transakcji), na wtórnym 5988 zł/m² (36 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.