Ceny nieruchomości: Modrze (gmina Stęszew)
19 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Stęszew, powiat poznański, województwo wielkopolskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Modrze z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Modrze
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomyziemia rolnapozostałe działki
Mieszkania: Modrze
Lokale mieszkalne. 8 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 3504 zł/m² (połowa transakcji od 2694 do 4353 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 4622 zł/m². Ceny mieszkań: Modrze →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 6265 | 3 |
| 2025 | 3245 | 4 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 55 | - | wtórny | 385 000 zł | 7000 |
| 2026-04-03 | 122 | - | wtórny | 225 000 zł | 1843 |
| 2026-01-13 | 50 | - | wtórny | 312 000 zł | 6265 |
| 2025-12-17 | 96 | - | wtórny | 285 000 zł | 2978 |
| 2025-05-13 | 78 | - | wtórny | 275 000 zł | 3512 |
| 2025-02-14 | 65 | - | wtórny | 240 000 zł | 3715 |
| 2025-01-03 | 140 | - | wtórny | 255 000 zł | 1819 |
| 2023-06-20 | 103 | - | wtórny | 360 000 zł | 3496 |
Domy: Modrze
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 4 transakcje z lat 2025‑2026, mediana 182 500 zł; w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny domów: Modrze →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | 185 000 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | - | 400 m² | 180 000 zł | - |
| 2025-12-16 | - | 379 m² | 185 000 zł | - |
| 2025-05-14 | - | 5200 m² | 230 000 zł | - |
| 2025-01-15 | - | 3000 m² | 150 000 zł | - |
Ziemia rolna: Modrze
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 3 transakcje z lat 2024‑2025, mediana 105 960 zł/ha. Ceny ziemi rolnej: Modrze →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 3,02 ha | 320 000 zł | 105 960 |
| 2025-02-27 | 5,2 ha | 500 000 zł | 96 241 |
| 2024-10-24 | 0,35 ha | 40 000 zł | 114 286 |
Pozostałe działki: Modrze
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 4 transakcje z lat 2023‑2026, mediana 7 zł/m²; w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2023 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 10 342 m² | brak planu, MN | 60 000 zł | 6 |
| 2026-03-17 | 37 200 m² | inne | 300 000 zł | 8 |
| 2023-09-15 | 425 m² | - | 40 000 zł | 94 |
| 2023-07-24 | 2800 m² | brak planu | 13 000 zł | 5 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Modrze
Ile kosztuje dom w miejscowości Modrze?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Modrze (gmina Stęszew) z ostatnich 5 lat to 182 500 zł (4 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Modrze?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Modrze (gmina Stęszew) z ostatnich 5 lat to 105 960 zł za hektar (3 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Modrze?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Modrze (gmina Stęszew) z ostatnich 5 lat to 3504 zł/m² (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy Modrze jest droższa niż reszta gminy Stęszew?
Domy: mediana w miejscowości Modrze z 5 lat to 182 500 zł, a w całej gminie Stęszew 615 000 zł, czyli o 70% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Modrze w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma mieszkania: 4, domy: 2, pozostałe działki: 2. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.