Ceny mieszkań i nieruchomości Myślenice 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Myślenice to 10 649 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 187 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+3,4%). To 16% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Myślenice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Myślenice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7492 | 148 |
| 2023 | 7855 | 124 |
| 2024 | 10 393 | 99 |
| 2025 | 10 630 | 175 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 10 250 | 65 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Myślenice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 873 | 443 514 zł | 138 |
| Rynek wtórny (używane) | 9598 | 480 000 zł | 49 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 32 m² | 10 379 | 330 000 zł | 13 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 9948 | 454 000 zł | 13 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 78 m² | 6546 | 604 000 zł | 16 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Os. Tysiąclecia | 9754 | 440 000 zł | 17 | 2026-04 |
| Adama Mickiewicza | 10 250 | 661 180 zł | 17 | 2026-03 |
| Żeromskiego | 14 009 | 550 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Solidarności | 10 911 | 540 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Marsz. Józefa Piłsudskiego | 8461 | 420 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Myślenice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 330 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6600 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2090 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Myślenice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Myślenice
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 710 000 zł | 800 000 | 620 000 | 161 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 138 zł/m² | 101 | 130 | 221 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 126 zł/m² | 86 | 129 | 25 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lasy | 80 400 zł/ha | 70 000 | 50 000 | 23 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Myślenice
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Myślenice?
Typowe mieszkanie w miejscowości Myślenice kosztuje 446 000 zł (mediana z 187 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 42 m²). 2 pokoje: 330 000 zł. 3 pokoje: 454 000 zł. 4 pokoje i więcej: 604 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Myślenice?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Myślenice to 10 649 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 187 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9522 do 11 634 zł/m². Typowe mieszkanie miało 42 m² i kosztowało 446 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Myślenice rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 3,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -7,8%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Myślenice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 873 zł/m² (138 transakcji), na wtórnym 9598 zł/m² (49 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 13%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.