Ceny mieszkań i nieruchomości Oborniki 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Oborniki to 6870 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 192 aktów notarialnych). To 25% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Oborniki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Oborniki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | - | 7 |
| 2023 | 5888 | 136 |
| 2024 | 6711 | 175 |
| 2025 | 6880 | 171 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 6839 | 60 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Oborniki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7039 | 384 177 zł | 82 |
| Rynek wtórny (używane) | 6623 | 315 000 zł | 110 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 46 m² | 7353 | 335 000 zł | 55 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 6899 | 366 351 zł | 92 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 74 m² | 5877 | 392 581 zł | 44 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Miłowody | 6949 | 378 622 zł | 40 | 2026-04 |
| Księdza Stefana Szymańskiego | 7294 | 422 838 zł | 18 | 2026-03 |
| Widokowa | 8224 | 384 500 zł | 11 | 2026-04 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 5373 | 261 689 zł | 10 | 2026-03 |
| Droga Leśna | 5541 | 315 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Słoneczna | 7350 | 342 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Młyńska | 5893 | 250 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Franciszka Mikołajczaka | 7226 | 383 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Powstańców Wielkopolskich | 6179 | 326 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Armii Krajowej | 6101 | 360 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Oborniki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 335 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6700 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2110 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Oborniki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Oborniki
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 650 000 zł | 600 000 | 620 000 | 49 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 144 zł/m² | 164 | 130 | 48 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 101 300 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 56 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Oborniki
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Oborniki?
Typowe mieszkanie w miejscowości Oborniki kosztuje 356 350 zł (mediana z 192 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 53 m²). 2 pokoje: 335 000 zł. 3 pokoje: 366 351 zł. 4 pokoje i więcej: 392 581 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Oborniki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Oborniki to 6870 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 192 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5377 do 7499 zł/m². Typowe mieszkanie miało 53 m² i kosztowało 356 350 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Oborniki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7039 zł/m² (82 transakcji), na wtórnym 6623 zł/m² (110 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 6%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.