Ceny mieszkań i nieruchomości Olkusz 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Olkusz to 6176 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 107 aktów notarialnych). To 33% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Olkusz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Olkusz
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5162 | 149 |
| 2023 | 5682 | 177 |
| 2024 | 6645 | 255 |
| 2025 | 6136 | 152 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 6699 | 10 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Olkusz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6887 | 438 864 zł | 14 |
| Rynek wtórny (używane) | 6176 | 300 000 zł | 93 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 6755 | 264 500 zł | 10 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 6258 | 285 000 zł | 48 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 6196 | 362 500 zł | 36 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Legionów Polskich | 4862 | 200 000 zł | 12 | 2026-01 |
| Skalska | 6191 | 242 000 zł | 9 | 2025-12 |
| Jana Kantego | 7695 | 440 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Marii Konopnickiej | 5482 | 300 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Strzelców Olkuskich | 6593 | 230 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Kosynierów | 6972 | 385 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Dworska | 5513 | 359 326 zł | 5 | 2025-12 |
| Księdza Prałata Henryka Januchty | 9673 | 535 000 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Olkusz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 264 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5290 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1828 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Olkusz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Olkusz
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 500 000 zł | 800 000 | 620 000 | 41 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 172 zł/m² | 101 | 130 | 71 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Olkusz
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Olkusz?
Typowe mieszkanie w miejscowości Olkusz kosztuje 305 000 zł (mediana z 107 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 264 500 zł. 3 pokoje: 285 000 zł. 4 pokoje i więcej: 362 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Olkusz?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Olkusz to 6176 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 107 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5335 do 7120 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 305 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Olkusz jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6887 zł/m² (14 transakcji), na wtórnym 6176 zł/m² (93 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 12%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.