Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Олькуш 2026
Медіана ціни квартири у Олькуш становить 6 207 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 83 нотаріальних актів). Це на 33% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Малопольське воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Олькуш з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Олькуш: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2009 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Недостатньо угод, щоб побудувати достовірний тренд.
Ціни квартир у Олькуш від 2009 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 988 зл. у 2009 р. до 6 121 зл. у 2025 р. (+105%, номінальні ціни). Розраховано на основі 2 180 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до червень) | 6 699 | +9,4% | 5 510 ‑ 7 579 | 10 | -86,7% |
| 2025 | 6 121 | -7,9% | 5 255 ‑ 7 094 | 148 | -42% |
| 2024 | 6 645 | +17,1% | 5 559 ‑ 7 668 | 255 | +50,9% |
| 2023 | 5 677 | +10,2% | 5 102 ‑ 6 177 | 169 | +15% |
| 2022 | 5 150 | +2,5% | 4 817 ‑ 5 675 | 147 | -36,6% |
| 2021 | 5 024 | +21,7% | 4 319 ‑ 5 817 | 232 | +176,2% |
| 2020 | 4 129 | +12% | 3 495 ‑ 4 595 | 84 | -19,2% |
| 2019 | 3 685 | +22,4% | 3 180 ‑ 4 216 | 104 | -7,1% |
| 2018 | 3 010 | +7,1% | 2 606 ‑ 3 379 | 112 | +21,7% |
| 2017 | 2 810 | +0,1% | 2 584 ‑ 3 148 | 92 | -24% |
| 2016 | 2 807 | +5,9% | 2 488 ‑ 3 217 | 121 | -8,3% |
| 2015 | 2 651 | -0,6% | 2 398 ‑ 3 019 | 132 | +13,8% |
| 2014 | 2 668 | +0,3% | 2 404 ‑ 2 995 | 116 | +7,4% |
| 2013 | 2 659 | -8,1% | 2 314 ‑ 3 092 | 108 | +1,9% |
| 2012 | 2 892 | -1,6% | 2 581 ‑ 3 323 | 106 | +29,3% |
| 2011 | 2 939 | +5,5% | 2 581 ‑ 3 306 | 82 | -18% |
| 2010 | 2 786 | -6,8% | 2 434 ‑ 3 139 | 100 | +38,9% |
| 2009 | 2 988 | - | 2 662 ‑ 3 465 | 72 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до червень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Олькуш
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 514 | 531 223 зл. | 10 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 191 | 315 000 зл. | 73 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира | - | - | 7 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 6 343 | 300 000 зл. | 40 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 60 м² | 6 191 | 365 000 зл. | 27 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Legionów Polskich | 5 600 | 210 000 зл. | 8 | 2026-01 |
| Strzelców Olkuskich | 6 593 | 230 000 зл. | 7 | 2025-12 |
| Jana Kantego | 8 554 | 522 500 зл. | 6 | 2026-01 |
| Marii Konopnickiej | 5 219 | 310 000 зл. | 5 | 2026-01 |
| Skalska | 6 191 | 255 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Księdza Prałata Henryka Januchty | 9 673 | 535 000 зл. | 5 | 2026-01 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Олькуш
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 325 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 500 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 070 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Олькуш.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Олькуш
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 500 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 36 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 164 зл./м² | 101 | 130 | 62 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Олькуш
Скільки коштує квартира у Олькуш?
Типова квартира у Олькуш коштує 325 000 зл. (медіана з 83 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 49 м²). 3 кімнати: 300 000 зл.. 4 кімнати й більше: 365 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Олькуш?
Медіана ціни квартири у Олькуш становить 6 207 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 83 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 351 до 7 325 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 325 000 зл..
Чи квартира від забудовника у Олькуш дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 514 зл./м² (10 угод), на вторинному 6 191 зл./м² (73 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 54%.
Як змінилися ціни квартир у Олькуш із 2009 року?
У 2009 р. медіана ціни за м² становила 2 988 зл., а у 2025 р. 6 121 зл., тобто на 105% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.