Ceny mieszkań i nieruchomości Środa Śląska 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Środa Śląska to 7071 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 186 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-21,6%). To 23% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo dolnośląskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Środa Śląska z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Środa Śląska
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5297 | 15 |
| 2023 | 5655 | 198 |
| 2024 | 7120 | 184 |
| 2025 (do listopada 2025) | 7095 | 163 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Środa Śląska
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7464 | 402 000 zł | 111 |
| Rynek wtórny (używane) | 6420 | 350 000 zł | 75 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 9930 | 393 000 zł | 54 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m² | 7037 | 390 672 zł | 61 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 73 m² | 7015 | 535 000 zł | 40 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Na Polance | 10 096 | 411 000 zł | 49 | 2025-11 |
| Miła | 6452 | 329 898 zł | 36 | 2025-10 |
| Orla | 6903 | 390 672 zł | 18 | 2025-05 |
| Akacjowa | 7313 | 658 063 zł | 11 | 2025-11 |
| Tadeusza Kościuszki | 8432 | 367 500 zł | 8 | 2025-10 |
| Średzka | 5585 | 270 000 zł | 7 | 2025-10 |
| Legnicka | 6593 | 396 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Generała Sikorskiego | 4725 | 310 000 zł | 6 | 2025-10 |
| Plac Wolności | 7119 | 357 500 zł | 6 | 2025-11 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Środa Śląska
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 393 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7860 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2342 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Środa Śląska.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Środa Śląska
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 573 000 zł | 715 000 | 620 000 | 51 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 80 zł/m² | 111 | 130 | 45 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 65 500 zł/ha | 60 800 | 60 100 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 74 zł/m² | 135 | 129 | 27 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Środa Śląska
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Środa Śląska?
Typowe mieszkanie w miejscowości Środa Śląska kosztuje 390 672 zł (mediana z 186 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 52 m²). 2 pokoje: 393 000 zł. 3 pokoje: 390 672 zł. 4 pokoje i więcej: 535 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Środa Śląska?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Środa Śląska to 7071 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 186 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6010 do 9469 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 390 672 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Środa Śląska rosną czy spadają?
W okresie wrzesień ‑ listopad 2025 mediana ceny za m² była o 21,6% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -17,2%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Środa Śląska jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7464 zł/m² (111 transakcji), na wtórnym 6420 zł/m² (75 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 16%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.