Ceny nieruchomości: Polaki (gmina Kotuń)
28 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki budowlane, ziemia rolna, działki usługowe, pozostałe działki. Wieś w gminie Kotuń, powiat siedlecki, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Polaki z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Polaki
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Polaki
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlaneziemia rolnadziałki usługowepozostałe działki
Działki budowlane: Polaki
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 12 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 60 zł/m² (połowa transakcji od 35 do 82 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 4 transakcje, mediana 85 zł/m². Ceny działek budowlanych: Polaki →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | 27 | 4 |
| 2023 | - | 2 |
| 2022 | - | 2 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 4200 m² | MN, KDW, KD | 123 000 zł | 29 |
| 2026-01-30 | 1400 m² | MN, RM, KD | 126 000 zł | 90 |
| 2025-10-16 | 2500 m² | MN, RM, KD | 200 000 zł | 80 |
| 2025-10-09 | 1185 m² | MN, RM | 160 000 zł | 135 |
| 2024-12-30 | 6427 m² | RM, MN | 235 000 zł | 37 |
| 2024-06-14 | 1500 m² | RM, MN, R, KDW | 26 650 zł | 18 |
| 2024-06-14 | 2900 m² | MN, RM, R | 53 300 zł | 18 |
| 2024-05-24 | 3800 m² | MN, RM | 180 000 zł | 47 |
| 2023-11-28 | 6639 m² | MN, RM, KD | 400 000 zł | 60 |
| 2023-10-19 | 1182 m² | MN, RM | 105 000 zł | 89 |
| 2022-12-13 | 6639 m² | MN, RM | 400 000 zł | 60 |
| 2022-11-15 | 5636 m² | MN, RM, KD | 390 000 zł | 69 |
Ziemia rolna: Polaki
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 4 transakcje z lat 2021‑2025, mediana 38 942 zł/ha; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny ziemi rolnej: Polaki →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 2 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 0,61 ha | 30 000 zł | 49 052 |
| 2025-08-19 | 1,22 ha | 20 000 zł | 16 393 |
| 2022-11-04 | 1,58 ha | 150 000 zł | 94 937 |
| 2021-08-31 | 2,74 ha | 79 000 zł | 28 832 |
Działki usługowe: Polaki
Działki z planem pod zabudowę usługową (U). 1 transakcja z lat 2024. Ceny działek usługowych: Polaki →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 37 800 m² | MN, RM, U, R | 1 100 000 zł | 29 |
Pozostałe działki: Polaki
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 11 transakcji z lat 2022‑2026, mediana 7 zł/m² (połowa transakcji od 6 do 24 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | 7 | 3 |
| 2023 | - | 2 |
| 2022 | 4 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 887 m² | - | 6357 zł | 7 |
| 2025-09-12 | 1282 m² | R | 11 298 zł | 9 |
| 2025-02-03 | 1400 m² | R, KD | 20 000 zł | 14 |
| 2024-07-31 | 1397 m² | brak planu | 9681 zł | 7 |
| 2024-07-19 | 58 m² | brak planu | 1973 zł | 34 |
| 2024-07-19 | 640 m² | brak planu | 4442 zł | 7 |
| 2023-12-20 | 1709 m² | brak planu | 400 000 zł | 234 |
| 2023-05-22 | 10 238 m² | MN | 630 000 zł | 62 |
| 2022-12-23 | 6500 m² | MN, RM | 30 000 zł | 5 |
| 2022-12-20 | 26 100 m² | U, KD, R | 100 000 zł | 4 |
| 2022-03-04 | 9921 m² | MN, KDW, inne | 30 000 zł | 3 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Polaki
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Polaki?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Polaki (gmina Kotuń) z ostatnich 5 lat to 60 zł/m² (12 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 3350 m² i kosztuje 170 000 zł.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Polaki?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Polaki (gmina Kotuń) z ostatnich 5 lat to 49 052 zł za hektar (3 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje metr kwadratowy działki usługowej w miejscowości Polaki?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2024, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Polaki rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat wzrosła o 33% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Polaki jest droższa niż reszta gminy Kotuń?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Polaki z 5 lat to 60 zł/m², a w całej gminie Kotuń 71 zł/m², czyli o 16% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Polaki w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma działki budowlane: 4, ziemia rolna: 1, pozostałe działki: 1. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.