Ceny nieruchomości: Wiśniew (gmina Wiśniew)
74 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2021‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, działki z warunkami zabudowy, działki usługowe, lasy, pozostałe działki. Wieś w gminie Wiśniew, powiat siedlecki, województwo mazowieckie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Wiśniew z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: Wiśniew
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: Wiśniew
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnadziałki usługowelasypozostałe działki
Mieszkania: Wiśniew
Lokale mieszkalne. 1 transakcja z lat 2025. Ceny mieszkań: Wiśniew →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 68 | 4 | - | 270 000 zł | 3961 |
Domy: Wiśniew
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 1 transakcja z lat 2024. Ceny domów: Wiśniew →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | - | 788 m² | 140 000 zł | - |
Działki budowlane: Wiśniew
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 5 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 109 zł/m² (połowa transakcji od 100 do 165 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 5 transakcji, mediana 109 zł/m². Ceny działek budowlanych: Wiśniew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 100 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1200 m² | WZ | 200 000 zł | 167 |
| 2026-05-07 | 699 m² | WZ | 115 000 zł | 165 |
| 2025-12-16 | 2477 m² | MN, WZ | 270 000 zł | 109 |
| 2025-11-28 | 1277 m² | WZ | 127 500 zł | 100 |
| 2025-11-28 | 1281 m² | WZ | 127 500 zł | 100 |
Ziemia rolna: Wiśniew
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 28 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 58 487 zł/ha (połowa transakcji od 33 867 do 198 941 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 32 629 zł/ha. Ceny ziemi rolnej: Wiśniew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 204 247 | 4 |
| 2025 | 39 332 | 12 |
| 2024 | 268 998 | 3 |
| 2023 | 42 020 | 4 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | 52 553 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 0,36 ha | 200 000 zł | 556 019 |
| 2026-08-18 | 0,41 ha | 70 000 zł | 171 485 |
| 2026-04-07 | 1,2 ha | 10 000 zł | 8300 |
| 2026-03-09 | 1,69 ha | 400 000 zł | 237 009 |
| 2025-12-11 | 2,41 ha | 1 327 590 zł | 550 000 |
| 2025-12-08 | 1,72 ha | 40 000 zł | 23 273 |
| 2025-11-19 | 0,55 ha | 15 000 zł | 27 347 |
| 2025-11-19 | 0,75 ha | 15 000 zł | 19 944 |
| 2025-10-17 | 5,52 ha | 180 000 zł | 32 629 |
| 2025-08-05 | 0,35 ha | 35 000 zł | 101 420 |
| 2025-08-05 | 0,69 ha | 70 000 zł | 101 258 |
| 2025-05-09 | 0,7 ha | 410 000 zł | 584 545 |
| 2025-04-22 | 0,95 ha | 23 000 zł | 24 177 |
| 2025-02-26 | 0,91 ha | 38 380 zł | 42 060 |
| 2025-01-08 | 0,92 ha | 50 000 zł | 54 253 |
| 2025-01-08 | 0,83 ha | 30 300 zł | 36 603 |
| 2024-11-18 | 2,95 ha | 550 000 zł | 186 251 |
| 2024-11-12 | 0,89 ha | 240 000 zł | 268 998 |
| 2024-11-08 | 0,3 ha | 150 000 zł | 500 000 |
| 2023-05-31 | 1 ha | 90 000 zł | 89 991 |
| 2023-04-26 | 3,22 ha | 110 000 zł | 34 143 |
| 2023-04-19 | 3,13 ha | 110 000 zł | 35 172 |
| 2023-02-22 | 1,23 ha | 60 000 zł | 48 868 |
| 2022-11-15 | 0,3 ha | 168 000 zł | 559 254 |
| 2021-11-30 | 1,53 ha | 65 000 zł | 42 384 |
| 2021-11-18 | 1,06 ha | 35 000 zł | 33 038 |
| 2021-08-23 | 2,71 ha | 170 000 zł | 62 721 |
| 2021-08-23 | 2,71 ha | 170 000 zł | 62 721 |
Działki usługowe: Wiśniew
Działki z planem pod zabudowę usługową (U). 8 transakcji z lat 2025, mediana 65 zł/m² (połowa transakcji od 55 do 79 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 8 transakcji, mediana 65 zł/m². Ceny działek usługowych: Wiśniew →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 24 429 m² | U | 2 320 755 zł | 95 |
| 2025-12-11 | 16 936 m² | U, KDW | 931 480 zł | 55 |
| 2025-12-11 | 7051 m² | U | 493 570 zł | 70 |
| 2025-12-11 | 4577 m² | U | 338 698 zł | 74 |
| 2025-12-11 | 22 964 m² | U | 1 263 020 zł | 55 |
| 2025-12-11 | 13 979 m² | U | 838 740 zł | 60 |
| 2025-12-11 | 13 525 m² | U | 748 875 zł | 55 |
| 2025-12-11 | 27 104 m² | U | 6 167 102 zł | 228 |
Lasy: Wiśniew
Grunty leśne albo z planem „las”, od 0,1 ha. 2 transakcje z lat 2024‑2026; w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny lasów: Wiśniew →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1,11 ha | 35 000 zł | 31 517 |
| 2024-05-22 | 1,16 ha | 25 000 zł | 21 531 |
Pozostałe działki: Wiśniew
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 29 transakcji z lat 2021‑2026, mediana 92 zł/m² (połowa transakcji od 70 do 111 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 100 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 100 | 7 |
| 2025 | 99 | 3 |
| 2024 | 105 | 8 |
| 2023 | 83 | 7 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | 42 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1200 m² | brak planu | 190 000 zł | 158 |
| 2026-06-09 | 2449 m² | brak planu | 220 000 zł | 90 |
| 2026-06-03 | 1270 m² | brak planu | 100 000 zł | 79 |
| 2026-06-02 | 1200 m² | brak planu | 200 000 zł | 167 |
| 2026-04-02 | 1607 m² | brak planu | 160 341 zł | 100 |
| 2026-02-25 | 1297 m² | brak planu | 170 000 zł | 131 |
| 2026-01-12 | 2130 m² | brak planu | 150 000 zł | 70 |
| 2025-08-06 | 1200 m² | brak planu | 110 000 zł | 92 |
| 2025-05-28 | 838 m² | - | 120 000 zł | 143 |
| 2025-01-15 | 988 m² | brak planu | 98 000 zł | 99 |
| 2024-12-27 | 946 m² | brak planu | 64 500 zł | 68 |
| 2024-09-27 | 2617 m² | brak planu | 340 000 zł | 130 |
| 2024-08-13 | 7328 m² | brak planu | 50 000 zł | 7 |
| 2024-06-21 | 2494 m² | brak planu | 250 000 zł | 100 |
| 2024-06-10 | 897 m² | brak planu | 100 000 zł | 111 |
| 2024-05-31 | 1000 m² | brak planu | 110 000 zł | 110 |
| 2024-05-07 | 1103 m² | brak planu | 95 000 zł | 86 |
| 2024-04-08 | 1000 m² | brak planu | 120 000 zł | 120 |
| 2023-12-15 | 1139 m² | brak planu | 80 000 zł | 70 |
| 2023-11-17 | 1127 m² | brak planu | 127 000 zł | 113 |
| 2023-08-10 | 1200 m² | brak planu | 100 000 zł | 83 |
| 2023-07-28 | 1056 m² | brak planu | 79 950 zł | 76 |
| 2023-07-12 | 1230 m² | brak planu | 113 000 zł | 92 |
| 2023-04-27 | 560 m² | brak planu | 4059 zł | 7 |
| 2023-04-13 | 963 m² | brak planu | 98 000 zł | 102 |
| 2022-01-27 | 2075 m² | - | 103 750 zł | 50 |
| 2021-12-30 | 2280 m² | - | 95 000 zł | 42 |
| 2021-12-08 | 2412 m² | - | 143 000 zł | 59 |
| 2021-07-16 | 1054 m² | - | 33 000 zł | 31 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Wiśniew
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Wiśniew?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Wiśniew (gmina Wiśniew) z ostatnich 5 lat to 109 zł/m² (5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1277 m² i kosztuje 127 500 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Wiśniew?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2024, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Wiśniew?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Wiśniew (gmina Wiśniew) z ostatnich 5 lat to 51 561 zł za hektar (26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Wiśniew?
W rejestrze jest 1 transakcja z lat 2025, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki z warunkami zabudowy w miejscowości Wiśniew?
Mediana ceny działki z warunkami zabudowy w miejscowości Wiśniew (gmina Wiśniew) z ostatnich 5 lat to 109 zł/m² (5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje metr kwadratowy działki usługowej w miejscowości Wiśniew?
Mediana ceny działki usługowej w miejscowości Wiśniew (gmina Wiśniew) z ostatnich 5 lat to 65 zł/m² (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar lasu w miejscowości Wiśniew?
W rejestrze jest 2 transakcje z lat 2024‑2026, za mało na wiarygodną medianę; wszystkie są w tabeli na tej stronie.
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Wiśniew rosną?
Mediana ceny (ziemia rolna) z ostatnich 2 lat wzrosła o 107% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Wiśniew jest droższa niż reszta gminy Wiśniew?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Wiśniew z 5 lat to 109 zł/m², a w całej gminie Wiśniew 100 zł/m², czyli o 9% drożej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Wiśniew w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma działki budowlane: 5, ziemia rolna: 9, działki z warunkami zabudowy: 5, działki usługowe: 8, lasy: 1, pozostałe działki: 7. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.