Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Олецько 2026
Медіана ціни квартири у Олецько становить 5 378 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 157 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+1,9%). Це на 42% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Вармінсько-Мазурське воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Олецько з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Олецько: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 4 951 | 19 |
| 2024 | 4 844 | 146 |
| 2025 | 5 188 | 154 |
| 2026 (до червень 2026) | 5 152 | 80 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Олецько
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 231 | 331 171 зл. | 31 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 4 933 | 227 500 зл. | 124 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 2 |
| 2-кімнатна квартира · типово 39 м² | 6 378 | 240 479 зл. | 38 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 5 666 | 252 500 зл. | 68 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 60 м² | 4 441 | 250 000 зл. | 49 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Олецько
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 240 479 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 4 810 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 732 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Олецько.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Олецько
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 713 000 зл. | 600 000 | 620 000 | 38 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 52 100 зл./га | 62 800 | 60 000 | 47 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Олецько
Скільки коштує квартира у Олецько?
Типова квартира у Олецько коштує 250 000 зл. (медіана з 157 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 49 м²). 2 кімнати: 240 479 зл.. 3 кімнати: 252 500 зл.. 4 кімнати й більше: 250 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Олецько?
Медіана ціни квартири у Олецько становить 5 378 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 157 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 102 до 6 399 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 250 000 зл..
Ціни на квартири у Олецько зростають чи знижуються?
У період квітень ‑ червень 2026 медіана ціни за м² була на 1,9% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +2,5%.
Чи квартира від забудовника у Олецько дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 231 зл./м² (31 угод), на вторинному 4 933 зл./м² (124 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 26%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.