Dodaj cenę usługi

Ceny działek budowlanych: Olsztyn

660 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2004‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. Miasto w gminie Olsztyn, powiat Olsztyn, województwo warmińsko-mazurskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Olsztyn.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
383 zł/m²
23 transakcje
Działki budowlane
179 zł/m²
mediana, 660 transakcji, 2004‑2026
Połowa transakcji
210‑490 zł/m²
środkowa połowa cen, 70 transakcji z 5 lat
2026 wobec 2025
+3%
mediana 375 → 387 zł/m²
Na tle Polski
+195%
mediana w Polsce 130 zł/m²

Porównaj Olsztyn z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: działki budowlane, Olsztyn

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: działki budowlane, Olsztyn

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. działki budowlane

Transakcje: Olsztyn

Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 660 transakcji z lat 2004‑2026, mediana 179 zł/m² (połowa transakcji od 92 do 312 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 23 transakcje, mediana 383 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
202638716
202537519
202447710
202335711
20223647
202134921
202024619
201926323
201823631
201722013
201619824
201520222
20142348
20132166
20122897
201127524
201029233
200921732
200820450
200715281
200610486
20058055
20048460

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Najnowsze transakcje (300 z 660)

Data aktuPowierzchniaPlanCenazł/m²
2026-08-20792 m²MN760 000 zł960
2026-08-192657 m²MN1 200 000 zł452
2026-08-14721 m²MN300 000 zł416
2026-08-14822 m²MN315 000 zł383
2026-07-281035 m²MN400 000 zł386
2026-06-301690 m²MN669 000 zł396
2026-06-301687 m²MN653 000 zł387
2026-06-23218 m²MN, inne17 630 zł81
2026-06-23313 m²MN, inne24 610 zł79
2026-06-23377 m²inne, MN31 690 zł84
2026-05-27395 m²MN, inne30 640 zł78
2026-05-21940 m²MN550 000 zł585
2026-04-01702 m²MN490 000 zł698
2026-03-31984 m²MN578 100 zł588
2026-03-24339 m²MN78 146 zł231
2026-03-24384 m²MN, inne29 830 zł78
2025-12-225581 m²U, MW1 922 096 zł344
2025-12-15946 m²MN515 000 zł544
2025-12-10318 m²inne, MN25 380 zł80
2025-11-272792 m²MN2 091 000 zł749
2025-11-20900 m²MN300 000 zł333
2025-10-30496 m²MN112 964 zł228
2025-10-141952 m²MN722 240 zł370
2025-09-30690 m²MN220 000 zł319
2025-09-02848 m²MN630 000 zł743
2025-08-292752 m²MN1 230 000 zł447
2025-07-23830 m²MN399 000 zł481
2025-06-121007 m²MN189 000 zł188
2025-06-124335 m²KDW, inne, MN1 050 000 zł242
2025-06-03303 m²MN115 000 zł380
2025-06-031108 m²MN415 000 zł375
2025-05-30778 m²MN452 796 zł582
2025-05-29830 m²MN315 000 zł380
2025-04-104009 m²MN800 000 zł200
2025-03-19792 m²MN333 200 zł421
2024-12-201915 m²MN651 100 zł340
2024-12-052793 m²MN1 784 986 zł639
2024-12-025754 m²MW, inne2 275 500 zł395
2024-09-191146 m²MN560 000 zł489
2024-09-05868 m²MN480 000 zł553
2024-08-19305 m²MN112 429 zł369
2024-07-10946 m²MN509 000 zł538
2024-05-24295 m²MN137 500 zł466
2024-05-102797 m²U, MN1 200 000 zł429
2024-01-15642 m²MN315 000 zł491
2023-12-291218 m²MN434 461 zł357
2023-11-172628 m²MN1 509 395 zł574
2023-09-13707 m²MN300 000 zł424
2023-08-03761 m²MN130 000 zł171
2023-07-27996 m²MN189 240 zł190
2023-07-141518 m²MN, las310 000 zł204
2023-07-072275 m²MN1 353 000 zł595
2023-06-20773 m²KD, MN120 000 zł155
2023-06-20761 m²MN120 000 zł158
2023-05-311036 m²MN530 000 zł512
2023-04-061735 m²MN676 650 zł390
2022-12-121723 m²MN, inne130 000 zł75
2022-08-17844 m²MN1 500 000 zł1777
2022-07-135754 m²inne, MW2 214 000 zł385
2022-06-131022 m²MN1 180 000 zł1155
2022-06-06507 m²MN150 000 zł296
2022-05-30857 m²MN150 000 zł175
2022-04-28673 m²MN245 000 zł364
2021-12-223424 m²MN1 770 000 zł517
2021-12-03816 m²MN240 000 zł294
2021-12-021981 m²U, MW304 000 zł153
2021-11-302752 m²MN1 027 050 zł373
2021-11-30743 m²MN329 000 zł443
2021-10-29493 m²MN100 000 zł203
2021-10-191078 m²MN, KD54 226 zł50
2021-09-079803 m²inne, MW8 154 900 zł832
2021-08-301280 m²MN625 000 zł488
2021-08-202292 m²MN800 000 zł349
2021-08-13246 m²MN100 000 zł407
2021-06-18847 m²MN250 000 zł295
2021-06-153710 m²MN1 200 000 zł323
2021-05-31947 m²MN300 000 zł317
2021-04-218612 m²MW4 237 104 zł492
2021-03-221085 m²MN510 000 zł470
2021-03-043599 m²inne, MN1 000 000 zł278
2021-02-244767 m²MN, KD1 514 100 zł318
2021-02-053692 m²MN1 366 678 zł370
2021-02-032629 m²MN914 100 zł348
2021-02-021084 m²MN584 250 zł539
2020-12-021402 m²MW344 400 zł246
2020-11-26683 m²MN225 000 zł329
2020-11-205675 m²MW, inne4 813 482 zł848
2020-11-13826 m²MN110 000 zł133
2020-11-06760 m²MN288 000 zł379
2020-10-09973 m²MN170 000 zł175
2020-10-01994 m²MN155 000 zł156
2020-09-18450 m²U, MN237 000 zł527
2020-09-152990 m²MN650 000 zł217
2020-09-073358 m²inne, MN515 000 zł153
2020-07-233967 m²MN, inne400 000 zł101
2020-07-233413 m²MN, inne90 000 zł26
2020-06-031027 m²MN185 000 zł180
2020-06-02764 m²MN260 000 zł340
2020-04-035754 m²MW1 476 000 zł257
2020-03-30704 m²MN400 000 zł568
2020-03-261775 m²MN315 000 zł177
2020-03-05851 m²MN250 000 zł294
2020-02-221231 m²MN550 000 zł447
2019-12-131260 m²MN287 000 zł228
2019-12-05823 m²MN285 000 zł346
2019-11-25729 m²MN285 000 zł391
2019-10-31891 m²MN504 300 zł566
2019-10-29945 m²MN280 000 zł296
2019-10-233791 m²MW701 100 zł185
2019-10-10867 m²MN244 000 zł281
2019-10-09507 m²MN124 230 zł245
2019-10-02615 m²MN450 000 zł732
2019-08-294558 m²MW, inne246 000 zł54
2019-08-284558 m²MW, inne102 090 zł22
2019-08-23733 m²MN210 000 zł286
2019-08-024558 m²MW95 940 zł21
2019-07-251080 m²MN230 000 zł213
2019-06-21631 m²MN330 000 zł523
2019-05-306099 m²MN, inne550 000 zł90
2019-05-14472 m²MN245 000 zł519
2019-04-295944 m²MN793 000 zł133
2019-04-181423 m²MN222 000 zł156
2019-04-042678 m²MN884 390 zł330
2019-04-044421 m²MN1 441 260 zł326
2019-01-081960 m²MN515 000 zł263
2019-01-047392 m²MN1 150 000 zł156
2018-10-154832 m²MN1 100 000 zł228
2018-10-121999 m²MN220 000 zł110
2018-10-101173 m²MN177 710 zł152
2018-10-04644 m²MN140 000 zł217
2018-09-26908 m²MN214 000 zł236
2018-09-12837 m²MN199 000 zł238
2018-09-07499 m²MN415 800 zł833
2018-08-22201 m²MN12 305 zł61
2018-08-212291 m²MN530 000 zł231
2018-07-311084 m²MN245 000 zł226
2018-07-30580 m²MN395 000 zł681
2018-07-27616 m²MN280 000 zł455
2018-07-11909 m²MN129 728 zł143
2018-07-11979 m²MN148 412 zł152
2018-06-14535 m²MN220 000 zł411
2018-06-121086 m²MN285 000 zł262
2018-05-23579 m²MN399 924 zł691
2018-05-15615 m²MN180 000 zł293
2018-05-152350 m²MN535 000 zł228
2018-05-15367 m²MN165 000 zł450
2018-04-25897 m²MN127 969 zł143
2018-04-192539 m²MN500 000 zł197
2018-04-131038 m²MN210 000 zł202
2018-03-30745 m²MN177 000 zł238
2018-03-301051 m²MN170 000 zł162
2018-03-263200 m²MN1 050 000 zł328
2018-03-08803 m²MN250 000 zł311
2018-03-07719 m²MN200 000 zł278
2018-02-09527 m²MN220 000 zł417
2018-01-312167 m²MN255 000 zł118
2018-01-12823 m²MN298 900 zł363
2017-10-101306 m²MN225 000 zł172
2017-09-151160 m²MN400 000 zł345
2017-08-22630 m²MN143 000 zł227
2017-07-312412 m²MN410 000 zł170
2017-06-29771 m²MN154 200 zł200
2017-06-271116 m²MN155 000 zł139
2017-06-22500 m²MN358 074 zł716
2017-05-241078 m²MN190 000 zł176
2017-03-224491 m²MN183 000 zł41
2017-01-30739 m²MN305 000 zł413
2017-01-23807 m²MN335 000 zł415
2017-01-186878 m²MW3 296 400 zł479
2017-01-13703 m²MN155 000 zł220
2016-12-30508 m²MN119 000 zł234
2016-12-302971 m²MW, U1 461 732 zł492
2016-12-14994 m²MN285 000 zł287
2016-11-212237 m²MN293 945 zł131
2016-11-172928 m²MN148 000 zł51
2016-11-101116 m²KDW, MN100 000 zł90
2016-10-14615 m²MN230 000 zł374
2016-10-062696 m²MN242 640 zł90
2016-09-21459 m²MN105 000 zł229
2016-08-031243 m²MN280 000 zł225
2016-07-23985 m²MN160 000 zł162
2016-07-20448 m²MN89 600 zł200
2016-07-07792 m²MN270 000 zł341
2016-06-283412 m²MN, KDW350 000 zł103
2016-06-27652 m²MN230 000 zł353
2016-05-312367 m²MN430 500 zł182
2016-04-262507 m²MN130 000 zł52
2016-04-18649 m²MN160 000 zł247
2016-03-31616 m²MN170 000 zł276
2016-03-181036 m²MN240 000 zł232
2016-03-161847 m²MN307 500 zł166
2016-03-02789 m²MN155 000 zł196
2016-02-232269 m²MN300 000 zł132
2016-02-173004 m²MN330 000 zł110
2015-12-30500 m²MN92 000 zł184
2015-12-18536 m²MN140 000 zł261
2015-11-20946 m²MN243 000 zł257
2015-10-30969 m²MN175 000 zł181
2015-09-301230 m²MN173 000 zł141
2015-09-02992 m²MN205 000 zł207
2015-08-121063 m²MN355 000 zł334
2015-07-31587 m²MN189 000 zł322
2015-07-17580 m²MN105 000 zł181
2015-07-17499 m²MN91 000 zł182
2015-07-14512 m²MN394 200 zł770
2015-06-23516 m²MN108 000 zł209
2015-05-29701 m²MN77 000 zł110
2015-05-29963 m²MN175 000 zł182
2015-05-28711 m²MN209 000 zł294
2015-05-22858 m²MN170 000 zł198
2015-04-02439 m²MN105 000 zł239
2015-04-02579 m²MN100 000 zł173
2015-03-24900 m²MN90 000 zł100
2015-03-041637 m²MN450 000 zł275
2015-02-052209 m²MN276 012 zł125
2015-01-26731 m²MN240 000 zł328
2014-12-19851 m²MN170 000 zł200
2014-11-18765 m²MN395 000 zł516
2014-09-30891 m²MN201 720 zł226
2014-09-04741 m²MN240 000 zł324
2014-08-15602 m²MN145 000 zł241
2014-06-05588 m²MN205 000 zł349
2014-03-07722 m²MN102 000 zł141
2014-01-03325 m²MN60 000 zł185
2013-11-14414 m²MN121 000 zł292
2013-10-043500 m²MN209 100 zł60
2013-07-032549 m²MN484 310 zł190
2013-06-24936 m²MN175 000 zł187
2013-03-18698 m²MN169 000 zł242
2013-01-038675 m²MW3 253 125 zł375
2012-12-17588 m²MN170 000 zł289
2012-11-14288 m²MN114 000 zł396
2012-07-04594 m²MN150 000 zł253
2012-05-30639 m²MN257 001 zł402
2012-04-251853 m²MN277 950 zł150
2012-04-17679 m²MN275 000 zł405
2012-03-01536 m²MN116 000 zł216
2011-12-30438 m²MN160 000 zł365
2011-12-23270 m²MN134 000 zł496
2011-12-221143 m²MN300 000 zł262
2011-12-201024 m²MN199 629 zł195
2011-10-27780 m²MN160 000 zł205
2011-10-07421 m²MN190 000 zł451
2011-10-06459 m²MN99 000 zł216
2011-09-23816 m²MN122 500 zł150
2011-07-08795 m²MN360 000 zł453
2011-05-23207 m²MN380 000 zł1836
2011-05-17240 m²MN50 000 zł208
2011-05-17783 m²MN140 000 zł179
2011-04-13474 m²MN150 000 zł316
2011-04-12419 m²MN155 000 zł370
2011-04-11611 m²MN310 000 zł507
2011-03-28789 m²MN420 000 zł532
2011-03-17324 m²MN121 000 zł373
2011-02-22848 m²MN300 000 zł354
2011-02-11529 m²MN125 000 zł236
2011-02-11520 m²MN125 000 zł240
2011-02-08879 m²MN150 000 zł171
2011-01-171231 m²MN250 000 zł203
2011-01-13967 m²MN260 000 zł269
2011-01-10976 m²MN275 000 zł282
2010-12-211144 m²MN300 000 zł262
2010-12-171980 m²MN1 000 000 zł505
2010-12-02378 m²MN430 000 zł1138
2010-11-24216 m²MN435 000 zł2014
2010-11-041644 m²MN240 000 zł146
2010-11-02289 m²MN60 000 zł208
2010-10-149154 m²MW550 000 zł60
2010-10-12914 m²MN240 000 zł263
2010-10-01650 m²MN215 000 zł331
2010-09-27645 m²MN141 900 zł220
2010-09-27805 m²MN83 000 zł103
2010-09-17274 m²MN96 000 zł350
2010-09-17264 m²MN100 000 zł379
2010-09-141706 m²MN320 000 zł188
2010-09-13818 m²MN118 000 zł144
2010-09-022003 m²MN60 000 zł30
2010-08-30421 m²MN124 000 zł295
2010-08-27834 m²MN45 000 zł54
2010-08-27424 m²MN124 000 zł292
2010-08-18393 m²MN100 000 zł254
2010-08-09505 m²MN93 000 zł184
2010-07-29225 m²MN490 000 zł2178
2010-07-08409 m²MW124 000 zł303
2010-06-28747 m²MN169 000 zł226
2010-06-081116 m²MN135 000 zł121
2010-06-02619 m²MN690 000 zł1115
2010-06-01740 m²MN240 000 zł324
2010-04-29583 m²MN182 000 zł312
2010-04-239570 m²MW2 871 000 zł300
2010-04-06862 m²MW720 000 zł835
2010-04-02696 m²MW220 000 zł316
2010-01-27761 m²MN312 000 zł410
2010-01-07729 m²MN130 000 zł178
2009-12-211492 m²MN30 365 zł20
2009-12-18223 m²MN160 000 zł717
2009-12-091177 m²MN222 200 zł189
2009-11-041577 m²MN45 419 zł29
2009-10-22870 m²MN255 000 zł293
2009-10-21650 m²MN190 000 zł292

Pytania: ceny działek budowlanych w miejscowości Olsztyn

Ile kosztuje metr kwadratowy działki budowlanej w miejscowości Olsztyn?

Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Olsztyn (gmina miejska Olsztyn) z ostatnich 5 lat to 381 zł/m² (70 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 210 do 490 zł/m².

Jak zmieniały się ceny działek budowlanych w miejscowości Olsztyn w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2021: 349 zł/m² (21 transakcji); 2022: 364 zł/m² (7 transakcji); 2023: 357 zł/m² (11 transakcji); 2024: 477 zł/m² (10 transakcji); 2025: 375 zł/m² (19 transakcji); 2026: 387 zł/m² (16 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny działek budowlanych w miejscowości Olsztyn rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 10% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile działek budowlanych sprzedano w miejscowości Olsztyn w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 23 transakcje z medianą 383 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2004‑2026 jest 660. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Olsztyn?

Typowa transakcja to 920 m² za 399 500 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Olsztyn jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Olsztyn z ostatnich 5 lat to 381 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 130 zł/m², czyli o 193% drożej. Ceny w Polsce: ceny działek budowlanych w Polsce.

Jak sprawdzić ceny działek budowlanych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.