Dodaj cenę usługi

Ceny lokali użytkowych: Olsztyn

284 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2004‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale handlowo-usługowe i biurowe. Miasto w gminie Olsztyn, powiat Olsztyn, województwo warmińsko-mazurskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Olsztyn.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
5856 zł/m²
7 transakcji
Lokale użytkowe
3105 zł/m²
mediana, 284 transakcje, 2004‑2026
Połowa transakcji
5631‑11 061 zł/m²
środkowa połowa cen, 67 transakcji z 5 lat
2026 wobec 2025
+16%
mediana 5051 → 5856 zł/m²
Na tle Polski
−41%
mediana w Polsce 9850 zł/m²

Porównaj Olsztyn z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: lokale użytkowe, Olsztyn

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: lokale użytkowe, Olsztyn

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. lokale użytkowe

Transakcje: Olsztyn

Lokale handlowo-usługowe i biurowe. 284 transakcje z lat 2004‑2026, mediana 3105 zł/m² (połowa transakcji od 1671 do 6417 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 5856 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
202658565
2025505111
2024996027
2023885019
202251223
202192719
2020-1
201959196
201844144
2017-2
201552054
201463104
2013-2
2012-2
201167014
2010655410
2009730812
200840176
2007354220
2006123424
2005162935
2004167171

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Data aktum²Cenazł/m²
2026-08-2837258 300 zł7057
2026-07-0795530 000 zł5596
2026-06-3056325 000 zł5856
2026-06-3056325 000 zł5856
2026-01-2263380 000 zł6019
2025-11-1459300 000 zł5051
2025-11-1459300 000 zł5051
2025-09-1081675 000 zł8303
2025-09-1081675 000 zł8303
2025-08-01273760 000 zł2787
2025-06-2440250 000 zł6297
2025-06-2440250 000 zł6297
2025-03-312890 000 zł3255
2025-02-2651762 600 zł14 976
2025-01-07147550 000 zł3747
2025-01-07147550 000 zł3747
2024-11-251771 738 728 zł9823
2024-11-251071 065 672 zł9960
2024-11-251071 065 672 zł9960
2024-11-251771 738 728 zł9823
2024-10-3039519 465 zł13 161
2024-10-2541582 350 zł14 080
2024-10-1619282 900 zł14 681
2024-10-1043577 305 zł13 407
2024-10-0925367 770 zł14 705
2024-10-0825361 680 zł14 619
2024-10-0438495 523 zł13 196
2024-10-02122828 000 zł6813
2024-09-1829190 000 zł6632
2024-09-0576984 000 zł12 997
2024-07-04122868 330 zł7100
2024-07-04122868 330 zł7100
2024-06-1066785 000 zł11 956
2024-06-031381 512 900 zł10 961
2024-05-2382875 760 zł10 721
2024-05-0973413 300 zł5631
2024-05-0973413 300 zł5631
2024-04-11119910 200 zł7642
2024-04-1156627 300 zł11 240
2024-04-11119910 200 zł7642
2024-02-1386941 770 zł10 947
2024-01-15132589 000 zł4476
2024-01-15132589 000 zł4476
2023-12-2976959 400 zł12 689
2023-12-2977873 300 zł11 328
2023-12-2952627 300 zł12 110
2023-12-2952627 300 zł12 110
2023-12-0863553 833 zł8850
2023-10-1659295 000 zł4966
2023-10-1659295 000 zł4966
2023-09-2767768 750 zł11 477
2023-09-14124275 000 zł2216
2023-09-14124275 000 zł2216
2023-08-2594600 000 zł6385
2023-07-27118581 938 zł4920
2023-07-0658400 000 zł6849
2023-07-0658400 000 zł6849
2023-06-14172818 450 000 zł10 678
2023-06-0247300 000 zł6336
2023-06-0224238 000 zł9754
2023-06-0224238 000 zł9754
2023-01-311121 254 600 zł11 161
2022-08-2986658 658 zł7626
2022-05-06156799 500 zł5122
2022-05-06156799 500 zł5122
2021-10-0452489 755 zł9366
2021-10-0446430 346 zł9439
2021-09-301301 045 500 zł8050
2021-09-2881796 154 zł9840
2021-09-241311 205 400 zł9231
2021-09-2346429 547 zł9271
2021-09-22101891 417 zł8790
2021-09-2048420 845 zł8814
2021-06-14881 037 515 zł11 842
2020-09-03105354 000 zł3373
2019-09-1962631 937 zł10 209
2019-09-1962631 937 zł10 209
2019-07-0196570 000 zł5919
2019-07-0196570 000 zł5919
2019-06-04198943 103 zł4761
2019-06-04198943 103 zł4761
2018-12-311251 550 000 zł12 361
2018-09-1427110 000 zł4151
2018-09-1427110 000 zł4151
2018-07-2629134 000 zł4677
2017-12-293166 000 zł2122
2017-12-293166 000 zł2122
2015-06-022941 829 392 zł6218
2015-04-1788443 341 zł5060
2015-04-14121568 769 zł4697
2015-04-14105562 619 zł5349
2014-12-10133340 000 zł2562
2014-10-312051 290 816 zł6310
2014-10-31138868 116 zł6310
2014-10-3184532 366 zł6310
2013-06-06116300 000 zł2580
2013-06-06116300 000 zł2580
2012-01-0470376 407 zł5347
2012-01-0470376 407 zł5347
2011-08-3026150 000 zł5665
2011-08-3079700 000 zł8814
2011-06-092201 700 000 zł7737
2011-04-20133200 000 zł1507
2010-11-1823112 240 zł4792
2010-11-1833219 484 zł6710
2010-08-3076533 120 zł7000
2010-08-263812 440 000 zł6398
2010-08-245440 000 zł740
2010-07-2834102 000 zł2999
2010-05-1782205 000 zł2509
2010-03-1730350 000 zł11 494
2010-02-0437335 000 zł9084
2010-02-0453475 800 zł8905
2009-12-305430 000 zł555
2009-12-0847220 000 zł4666
2009-10-2980651 587 zł8145
2009-10-2980651 587 zł8145
2009-10-2324310 000 zł12 674
2009-07-2132300 000 zł9274
2009-04-1626165 000 zł6471
2009-04-1663557 500 zł8792
2009-04-16230976 000 zł4242
2009-04-1626165 000 zł6471
2009-03-131011 500 000 zł14 846
2009-01-2912995 482 924 zł4221
2008-07-183065 000 zł2133
2008-07-17113150 902 zł1337
2008-06-06941 342 000 zł14 254
2008-05-15109620 958 zł5700
2008-02-0777400 000 zł5207
2008-01-31347982 000 zł2827
2007-12-171681 065 400 zł6351
2007-09-26194688 491 zł3545
2007-09-0764450 170 zł7000
2007-08-2984294 779 zł3523
2007-08-02782750 000 zł959
2007-06-2745350 000 zł7716
2007-05-3131170 000 zł5438
2007-05-3153211 256 zł4022
2007-05-313296 170 zł3026
2007-05-312151 762 516 zł8199
2007-04-2545158 000 zł3539
2007-03-30106382 470 zł3593
2007-03-2276154 930 zł2036
2007-02-2846116 247 zł2545
2007-02-26124273 217 zł2205
2007-02-2646111 439 zł2404
2007-02-262256 130 zł2547
2007-02-2227170 000 zł6379
2007-02-1283158 000 zł1894
2007-01-2444195 146 zł4398
2006-12-28212232 800 zł1100
2006-12-0631104 741 zł3368
2006-12-0631104 741 zł3368
2006-10-064577 666 zł1734
2006-10-064577 666 zł1734
2006-08-0350149 430 zł3000
2006-05-3049105 779 zł2148
2006-05-22161466 552 zł2903
2006-05-163128 485 zł919
2006-05-163229 465 zł912
2006-05-163128 555 zł918
2006-05-163128 405 zł919
2006-05-163128 485 zł919
2006-05-163229 465 zł912
2006-05-163128 555 zł918
2006-05-163128 405 zł919
2006-05-154179 640 zł1952
2006-05-154179 640 zł1952
2006-04-06134391 342 zł2931
2006-04-06134391 342 zł2931
2006-02-2085104 314 zł1234
2006-02-20134164 804 zł1234
2006-02-20134164 804 zł1234
2006-02-2085104 314 zł1234
2005-12-3062100 588 zł1622
2005-12-3062100 588 zł1622
2005-12-0965176 823 zł2700
2005-11-2161100 000 zł1629
2005-10-03626520 000 zł830
2005-10-03626520 000 zł830
2005-09-2847121 000 zł2589
2005-07-26186328 000 zł1764
2005-07-2547120 473 zł2544
2005-07-213127 330 zł879
2005-07-213127 245 zł879
2005-07-214136 330 zł880
2005-07-213127 160 zł879
2005-07-213127 160 zł879
2005-07-213127 160 zł879
2005-07-213127 330 zł879
2005-07-213127 160 zł879
2005-07-214136 330 zł880
2005-07-213127 245 zł879
2005-07-1877290 000 zł3750
2005-06-16332150 000 zł451
2005-05-31153295 000 zł1928
2005-05-13106370 000 zł3475
2005-05-09159820 000 zł5169
2005-03-1643103 328 zł2389
2005-03-1060180 000 zł2990
2005-03-1060180 000 zł2990
2005-03-0963110 500 zł1748
2005-03-0963110 500 zł1748
2005-01-3179220 000 zł2781
2005-01-3179220 000 zł2781
2005-01-17121141 484 zł1168
2005-01-172652 000 zł2019
2005-01-17121141 484 zł1168
2005-01-1288148 214 zł1693
2004-12-30626520 000 zł830
2004-12-302788 703 zł3261
2004-12-302788 703 zł3261
2004-12-30626520 000 zł830
2004-12-1754130 000 zł2429
2004-12-1797203 253 zł2091
2004-12-14134358 604 zł2674
2004-12-14134358 604 zł2674
2004-12-091853 436 zł3050
2004-10-2064145 676 zł2259
2004-10-1964131 769 zł2043
2004-10-075775 000 zł1319
2004-08-197592 755 zł1230
2004-08-197592 755 zł1230
2004-08-11252523 000 zł2073
2004-08-11252523 000 zł2073
2004-06-049692 375 zł962
2004-06-049692 375 zł962
2004-05-20232220 000 zł948
2004-05-20232220 000 zł948
2004-05-1754109 081 zł2031
2004-05-1754109 081 zł2031
2004-04-2996171 570 zł1780
2004-04-294561 990 zł1365
2004-04-293195 993 zł3077
2004-04-293195 993 zł3077
2004-04-2996171 570 zł1780
2004-04-294561 990 zł1365
2004-04-287633 699 zł443
2004-04-287633 699 zł443
2004-04-272690 000 zł3509
2004-04-267895 649 zł1226
2004-04-264796 283 zł2031
2004-04-267895 649 zł1226
2004-04-264796 283 zł2031
2004-04-24758507 237 zł669
2004-04-24730492 790 zł675
2004-04-207332 377 zł444
2004-04-203297 707 zł3092
2004-04-202778 080 zł2892
2004-04-207332 377 zł444
2004-04-203297 707 zł3092
2004-04-202778 080 zł2892
2004-04-153252 810 zł1671
2004-04-153252 810 zł1671
2004-03-312654 000 zł2059
2004-03-1867109 800 zł1651
2004-03-1867109 800 zł1651
2004-03-054345 957 zł1075
2004-03-022585 135 zł3405
2004-03-022585 135 zł3405
2004-02-2544137 470 zł3117
2004-02-2544137 470 zł3117
2004-02-1831105 017 zł3366
2004-02-1831105 017 zł3366
2004-02-124663 490 zł1368
2004-02-124663 490 zł1368
2004-02-11131161 280 zł1231
2004-02-11147186 510 zł1271
2004-02-11131161 280 zł1231
2004-02-11147186 510 zł1271
2004-02-0939105 849 zł2735
2004-02-0939105 849 zł2735
2004-01-1944102 000 zł2304
2004-01-1550100 000 zł1994
2004-01-09119440 zł874
2004-01-0910640 460 zł382
2004-01-0917860 620 zł341
2004-01-09119440 zł874
2004-01-0917860 620 zł341
2004-01-0910640 460 zł382
2003-12-093194 545 zł3040
2003-12-093194 545 zł3040
2003-05-1645155 000 zł3416

Pytania: ceny lokali użytkowych w miejscowości Olsztyn

Ile kosztuje metr kwadratowy lokalu użytkowego w miejscowości Olsztyn?

Mediana ceny lokalu użytkowego w miejscowości Olsztyn (gmina miejska Olsztyn) z ostatnich 5 lat to 7642 zł/m² (67 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 5631 do 11 061 zł/m².

Jak zmieniały się ceny lokali użytkowych w miejscowości Olsztyn w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2021: 9271 zł/m² (9 transakcji); 2022: 5122 zł/m² (3 transakcje); 2023: 8850 zł/m² (19 transakcji); 2024: 9960 zł/m² (27 transakcji); 2025: 5051 zł/m² (11 transakcji); 2026: 5856 zł/m² (5 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny lokali użytkowych w miejscowości Olsztyn rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 9% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile lokali użytkowych sprzedano w miejscowości Olsztyn w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 7 transakcji z medianą 5856 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2004‑2026 jest 284. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Olsztyn?

Typowa transakcja to 73 m² za 581 938 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Olsztyn jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Olsztyn z ostatnich 5 lat to 7642 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9850 zł/m², czyli o 22% taniej. Ceny w Polsce: ceny lokali użytkowych w Polsce.

Jak sprawdzić ceny lokali użytkowych przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.