Ceny mieszkań i nieruchomości Grójec 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Grójec to 9068 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 487 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+2,2%). To 1% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Grójec z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Grójec
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5520 | 396 |
| 2023 | 6237 | 344 |
| 2024 | 7200 | 478 |
| 2025 | 8475 | 385 |
| 2026 (do lipca 2026) | 9088 | 372 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Grójec
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | - | - | 1 |
| Rynek wtórny (używane) | 9196 | 437 500 zł | 12 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 8 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 9088 | 368 075 zł | 253 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 9045 | 459 158 zł | 159 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 88 m² | 7659 | 675 000 zł | 67 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Grójec
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 368 075 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7362 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2242 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Grójec.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Grójec
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 730 000 zł | 705 000 | 620 000 | 73 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 235 700 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 94 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Grójec
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Grójec?
Typowe mieszkanie w miejscowości Grójec kosztuje 403 120 zł (mediana z 487 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 45 m²). 2 pokoje: 368 075 zł. 3 pokoje: 459 158 zł. 4 pokoje i więcej: 675 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Grójec?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Grójec to 9068 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 487 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8562 do 9552 zł/m². Typowe mieszkanie miało 45 m² i kosztowało 403 120 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Grójec rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 2,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +0,7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.