Ceny mieszkań i nieruchomości Warka 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Warka to 7898 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 81 aktów notarialnych). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Warka z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Warka
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 5 |
| 2026 (do lipca 2026) | 7997 | 46 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Warka
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7809 | 351 525 zł | 36 |
| Rynek wtórny (używane) | 9086 | 428 000 zł | 30 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 7897 | 348 000 zł | 36 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 8149 | 435 000 zł | 30 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 58 m² | 7262 | 410 750 zł | 10 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Warka
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 348 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6960 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2162 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Warka.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Warka
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 630 000 zł | 705 000 | 620 000 | 43 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 98 000 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 97 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Warka
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Warka?
Typowe mieszkanie w miejscowości Warka kosztuje 363 500 zł (mediana z 81 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 46 m²). 2 pokoje: 348 000 zł. 3 pokoje: 435 000 zł. 4 pokoje i więcej: 410 750 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Warka?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Warka to 7898 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 81 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7033 do 8871 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 363 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Warka jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7809 zł/m² (36 transakcji), na wtórnym 9086 zł/m² (30 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.