Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Варка 2026
Медіана ціни квартири у Варка становить 7 883 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 77 нотаріальних актів). Це на 15% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Мазовецьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Варка з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Варка: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Варка від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 215 зл. у 2021 р. до 7 854 зл. у 2025 р. (+86%, номінальні ціни). Розраховано на основі 473 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 7 887 | +0,4% | 7 351 ‑ 9 593 | 42 | -77,9% |
| 2025 | 7 854 | +7,8% | 7 402 ‑ 8 269 | 225 | +188,5% |
| 2024 | 7 285 | +25,6% | 6 672 ‑ 7 700 | 78 | +151,6% |
| 2023 | 5 799 | +37,6% | 4 794 ‑ 8 001 | 31 | -66,3% |
| 2022 | 4 215 | ±0% | 4 105 ‑ 5 373 | 92 | +95,7% |
| 2021 | 4 215 | - | 4 120 ‑ 5 068 | 47 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Варка
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 809 | 351 525 зл. | 36 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 9 279 | 422 500 зл. | 26 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 4 |
| 2-кімнатна квартира · типово 43 м² | 7 897 | 348 000 зл. | 36 |
| 3-кімнатна квартира · типово 53 м² | 8 052 | 429 500 зл. | 26 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 58 м² | 7 262 | 410 750 зл. | 10 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Варка
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 348 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 960 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 162 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Варка.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Варка
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 630 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 43 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 94 300 зл./га | 59 400 | 60 000 | 105 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Варка
Скільки коштує квартира у Варка?
Типова квартира у Варка коштує 352 000 зл. (медіана з 77 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 45 м²). 2 кімнати: 348 000 зл.. 3 кімнати: 429 500 зл.. 4 кімнати й більше: 410 750 зл..
Скільки коштує м² квартири у Варка?
Медіана ціни квартири у Варка становить 7 883 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 77 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 033 до 8 531 зл./м². Типова квартира мала площу 45 м² і коштувала 352 000 зл..
Чи квартира від забудовника у Варка дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 809 зл./м² (36 угод), на вторинному 9 279 зл./м² (26 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 16%.
Як змінилися ціни квартир у Варка із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 4 215 зл., а у 2025 р. 7 854 зл., тобто на 86% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.