Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Ґруєць 2026
Медіана ціни квартири у Ґруєць становить 9 059 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 430 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+2,9%). Це на 2% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Мазовецьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Ґруєць з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Ґруєць: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Ґруєць від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 002 зл. у 2021 р. до 8 347 зл. у 2025 р. (+67%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 391 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 9 059 | +8,5% | 8 579 ‑ 9 426 | 342 | +71% |
| 2025 | 8 347 | +17,7% | 7 586 ‑ 9 069 | 288 | -25% |
| 2024 | 7 090 | +11% | 6 686 ‑ 7 919 | 384 | +71,4% |
| 2023 | 6 387 | +15,7% | 5 701 ‑ 6 860 | 224 | -43,4% |
| 2022 | 5 520 | +10,4% | 5 196 ‑ 5 964 | 396 | +300% |
| 2021 | 5 002 | - | 4 900 ‑ 5 850 | 99 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Ґруєць
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | - | - | 0 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | - | - | 3 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 6 |
| 2-кімнатна квартира · типово 40 м² | 9 088 | 368 075 зл. | 238 |
| 3-кімнатна квартира · типово 51 м² | 8 982 | 451 047 зл. | 136 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 97 м² | 7 536 | 695 000 зл. | 50 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Ґруєць
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 368 075 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 362 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 242 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Ґруєць.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Ґруєць
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 730 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 73 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 228 000 зл./га | 59 400 | 60 000 | 89 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Ґруєць
Скільки коштує квартира у Ґруєць?
Типова квартира у Ґруєць коштує 395 800 зл. (медіана з 430 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 45 м²). 2 кімнати: 368 075 зл.. 3 кімнати: 451 047 зл.. 4 кімнати й більше: 695 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Ґруєць?
Медіана ціни квартири у Ґруєць становить 9 059 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 430 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 546 до 9 375 зл./м². Типова квартира мала площу 45 м² і коштувала 395 800 зл..
Ціни на квартири у Ґруєць зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 2,9% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +3,9%.
Як змінилися ціни квартир у Ґруєць із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 5 002 зл., а у 2025 р. 8 347 зл., тобто на 67% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.