Ceny mieszkań i nieruchomości Janów Lubelski 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Janów Lubelski to 7333 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 51 aktów notarialnych). To 20% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo lubelskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Janów Lubelski z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Janów Lubelski
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 (do grudnia 2025) | - | 8 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Janów Lubelski
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7500 | 352 719 zł | 37 |
| Rynek wtórny (używane) | 5665 | 260 000 zł | 11 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 3 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 7 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 3 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Janów Lubelski
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 338 975 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6780 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2126 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Janów Lubelski.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Janów Lubelski
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 105 zł/m² | 110 | 130 | 47 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 44 900 zł/ha | 45 000 | 60 100 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 50 zł/m² | 108 | 129 | 35 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Janów Lubelski
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Janów Lubelski?
Typowe mieszkanie w miejscowości Janów Lubelski kosztuje 338 975 zł (mediana z 51 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 52 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Janów Lubelski?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Janów Lubelski to 7333 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 51 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5339 do 8419 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 338 975 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Janów Lubelski jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7500 zł/m² (37 transakcji), na wtórnym 5665 zł/m² (11 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 32%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.