Ceny mieszkań: Koczargi Nowe (gmina Stare Babice)
18 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2019‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Stare Babice, powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Koczargi Nowe.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Koczargi Nowe z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Koczargi Nowe
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Koczargi Nowe
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Koczargi Nowe
Lokale mieszkalne. 18 transakcji z lat 2019‑2025, mediana 6167 zł/m² (połowa transakcji od 5079 do 8348 zł/m²).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 8223 | 3 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | 7972 | 4 |
| 2022 | - | 1 |
| 2021 | 5433 | 6 |
| 2020 | - | 2 |
| 2019 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 105 | - | pierwotny | 1 290 000 zł | 12 302 |
| 2025-02-19 | 105 | 6 | pierwotny | 861 000 zł | 8223 |
| 2025-01-17 | 105 | 6 | pierwotny | 848 740 zł | 8106 |
| 2024-04-18 | 105 | - | pierwotny | 1 048 770 zł | 10 006 |
| 2023-06-28 | 122 | - | wtórny | 1 370 000 zł | 11 202 |
| 2023-02-23 | 143 | - | pierwotny | 700 000 zł | 4902 |
| 2023-02-23 | 122 | - | pierwotny | 1 040 000 zł | 8504 |
| 2023-02-23 | 122 | - | pierwotny | 910 000 zł | 7441 |
| 2022-12-21 | 122 | - | pierwotny | 1 026 000 zł | 8389 |
| 2021-11-04 | 118 | 4 | pierwotny | 691 588 zł | 5881 |
| 2021-04-29 | 125 | 4 | pierwotny | 640 001 zł | 5104 |
| 2021-04-29 | 117 | 4 | pierwotny | 615 263 zł | 5242 |
| 2021-04-29 | 118 | 4 | pierwotny | 597 029 zł | 5071 |
| 2021-04-29 | 118 | 4 | pierwotny | 663 038 zł | 5625 |
| 2021-04-29 | 104 | 4 | wtórny | 669 066 zł | 6453 |
| 2020-04-07 | 141 | 5 | pierwotny | 705 000 zł | 4992 |
| 2020-02-27 | 81 | 4 | wtórny | 350 000 zł | 4300 |
| 2019-03-15 | 141 | 5 | pierwotny | 692 500 zł | 4903 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Koczargi Nowe
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Koczargi Nowe?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Koczargi Nowe (gmina Stare Babice) z ostatnich 5 lat to 8306 zł/m² (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 7607 do 9631 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Koczargi Nowe w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2021: 5433 zł/m² (6 transakcji); 2023: 7972 zł/m² (4 transakcje); 2025: 8223 zł/m² (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Koczargi Nowe rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 3% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Koczargi Nowe w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr nie ma jeszcze transakcji; najnowsza jest z 2025-07-21. Wszystkich transakcji z lat 2019‑2025 jest 18.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Koczargi Nowe?
Typowa transakcja to 120 m² za 968 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Koczargi Nowe jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Koczargi Nowe z ostatnich 5 lat to 8306 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 10% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Koczargi Nowe wypada na tle gminy Stare Babice?
Mediana w miejscowości Koczargi Nowe z 5 lat to 8306 zł/m², a w całej gminie Stare Babice 7871 zł/m². Najdrożej w gminie: Blizne Łaszczyńskiego (11 801 zł/m²), Kwirynów (11 556 zł/m²); najtaniej: Wierzbin (6890 zł/m²), Babice Nowe (7090 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.