Ceny mieszkań: Wierzbin (gmina Stare Babice)
20 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2017‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Stare Babice, powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Wierzbin.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Wierzbin z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Wierzbin
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Wierzbin
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Wierzbin
Lokale mieszkalne. 20 transakcji z lat 2017‑2025, mediana 6754 zł/m² (połowa transakcji od 5877 do 7584 zł/m²).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 6912 | 5 |
| 2024 | - | 2 |
| 2023 | 6714 | 6 |
| 2022 | - | 1 |
| 2020 | - | 2 |
| 2018 | - | 1 |
| 2017 | 3451 | 3 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 144 | 5 | pierwotny | 989 800 zł | 6855 |
| 2025-09-17 | 143 | 5 | pierwotny | 989 800 zł | 6912 |
| 2025-09-17 | 144 | 5 | pierwotny | 990 000 zł | 6868 |
| 2025-08-29 | 133 | 6 | pierwotny | 1 000 000 zł | 7525 |
| 2025-02-21 | 133 | 6 | wtórny | 1 475 460 zł | 11 099 |
| 2024-06-28 | 143 | - | pierwotny | 1 200 000 zł | 8409 |
| 2024-06-13 | 143 | - | pierwotny | 1 260 000 zł | 8840 |
| 2023-12-14 | 142 | - | pierwotny | 950 000 zł | 6678 |
| 2023-11-20 | 80 | 3 | pierwotny | 1 049 000 zł | 13 129 |
| 2023-11-16 | 141 | - | pierwotny | 950 000 zł | 6751 |
| 2023-11-02 | 141 | - | pierwotny | 950 000 zł | 6758 |
| 2023-09-22 | 141 | - | pierwotny | 900 000 zł | 6387 |
| 2023-09-05 | 141 | - | pierwotny | 900 000 zł | 6371 |
| 2022-10-13 | 117 | 5 | pierwotny | 909 000 zł | 7763 |
| 2020-06-18 | 116 | 4 | pierwotny | 699 000 zł | 6013 |
| 2020-06-17 | 155 | 4 | pierwotny | 849 000 zł | 5469 |
| 2018-07-04 | 119 | 3 | pierwotny | 493 000 zł | 4150 |
| 2017-11-29 | 119 | 3 | pierwotny | 410 000 zł | 3451 |
| 2017-11-29 | 119 | 3 | pierwotny | 410 000 zł | 3451 |
| 2017-11-28 | 119 | 3 | pierwotny | 443 000 zł | 3729 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Wierzbin
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Wierzbin?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wierzbin (gmina Stare Babice) z ostatnich 5 lat to 6890 zł/m² (14 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 6752 do 8248 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Wierzbin w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2017: 3451 zł/m² (3 transakcje); 2023: 6714 zł/m² (6 transakcji); 2025: 6912 zł/m² (5 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Wierzbin rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 2% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Wierzbin w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr nie ma jeszcze transakcji; najnowsza jest z 2025-10-02. Wszystkich transakcji z lat 2017‑2025 jest 20.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Wierzbin?
Typowa transakcja to 141 m² za 989 800 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Wierzbin jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Wierzbin z ostatnich 5 lat to 6890 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 26% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Wierzbin wypada na tle gminy Stare Babice?
Mediana w miejscowości Wierzbin z 5 lat to 6890 zł/m², a w całej gminie Stare Babice 7871 zł/m². Najdrożej w gminie: Blizne Łaszczyńskiego (11 801 zł/m²), Kwirynów (11 556 zł/m²); najtaniej: Wierzbin (6890 zł/m²), Babice Nowe (7090 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.