Ceny mieszkań: Koczargi Stare (gmina Stare Babice)
53 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2018‑2025 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Stare Babice, powiat warszawski zachodni, województwo mazowieckie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Koczargi Stare.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Koczargi Stare z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Koczargi Stare
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Koczargi Stare
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Koczargi Stare
Lokale mieszkalne. 53 transakcje z lat 2018‑2025, mediana 7799 zł/m² (połowa transakcji od 5696 do 8969 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 8732 | 3 |
| 2024 | 9944 | 14 |
| 2023 | 8245 | 6 |
| 2022 | 7011 | 9 |
| 2021 | 6600 | 8 |
| 2020 | - | 2 |
| 2019 | 4220 | 7 |
| 2018 | 4265 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 139 | 6 | pierwotny | 1 210 000 zł | 8732 |
| 2025-01-27 | 116 | - | pierwotny | 1 078 000 zł | 9331 |
| 2025-01-07 | 114 | 5 | pierwotny | 920 000 zł | 8062 |
| 2024-12-23 | 125 | - | pierwotny | 1 300 000 zł | 10 413 |
| 2024-12-16 | 125 | - | pierwotny | 1 350 000 zł | 10 814 |
| 2024-08-23 | 142 | 4 | wtórny | 1 750 000 zł | 12 283 |
| 2024-08-13 | 125 | 6 | wtórny | 1 519 000 zł | 12 176 |
| 2024-08-08 | 153 | 6 | pierwotny | 1 675 000 zł | 10 921 |
| 2024-07-08 | 153 | 6 | pierwotny | 1 704 000 zł | 11 123 |
| 2024-03-12 | 135 | - | pierwotny | 1 230 750 zł | 9140 |
| 2024-03-11 | 135 | - | pierwotny | 1 275 750 zł | 9475 |
| 2024-03-11 | 135 | - | pierwotny | 1 198 750 zł | 8903 |
| 2024-03-01 | 114 | 5 | pierwotny | 890 000 zł | 7799 |
| 2024-02-29 | 135 | - | pierwotny | 1 248 750 zł | 9274 |
| 2024-02-27 | 118 | - | pierwotny | 1 435 000 zł | 12 195 |
| 2024-02-12 | 116 | - | pierwotny | 950 000 zł | 8223 |
| 2024-01-04 | 116 | - | pierwotny | 1 010 000 zł | 8742 |
| 2023-09-07 | 118 | - | pierwotny | 950 000 zł | 8073 |
| 2023-04-03 | 156 | - | pierwotny | 1 400 000 zł | 8969 |
| 2023-04-03 | 129 | - | pierwotny | 1 070 000 zł | 8311 |
| 2023-03-21 | 116 | - | pierwotny | 940 000 zł | 8136 |
| 2023-03-20 | 129 | - | pierwotny | 1 145 000 zł | 8893 |
| 2023-02-21 | 116 | - | pierwotny | 945 000 zł | 8180 |
| 2022-12-28 | 116 | - | pierwotny | 810 000 zł | 7011 |
| 2022-12-22 | 156 | - | pierwotny | 1 000 000 zł | 6406 |
| 2022-12-16 | 116 | - | pierwotny | 800 000 zł | 6925 |
| 2022-12-15 | 116 | - | pierwotny | 740 000 zł | 6405 |
| 2022-09-06 | 114 | 5 | pierwotny | 650 000 zł | 5696 |
| 2022-05-31 | 116 | 5 | pierwotny | 955 000 zł | 8235 |
| 2022-05-11 | 116 | 5 | pierwotny | 870 000 zł | 7502 |
| 2022-03-25 | 125 | 6 | pierwotny | 1 200 000 zł | 9577 |
| 2022-01-31 | 126 | 4 | pierwotny | 1 175 000 zł | 9333 |
| 2021-12-28 | 126 | 4 | wtórny | 910 000 zł | 7228 |
| 2021-12-17 | 120 | 5 | pierwotny | 795 000 zł | 6600 |
| 2021-12-14 | 120 | 5 | pierwotny | 795 000 zł | 6600 |
| 2021-12-08 | 120 | 5 | pierwotny | 700 000 zł | 5812 |
| 2021-12-07 | 120 | 5 | pierwotny | 730 000 zł | 6061 |
| 2021-10-28 | 114 | 5 | pierwotny | 890 000 zł | 7799 |
| 2021-08-26 | 123 | 3 | wtórny | 880 000 zł | 7157 |
| 2021-03-08 | 202 | 6 | pierwotny | 817 000 zł | 4044 |
| 2020-01-20 | 152 | 5 | pierwotny | 552 533 zł | 3635 |
| 2020-01-10 | 142 | 4 | pierwotny | 1 060 000 zł | 7440 |
| 2019-10-24 | 142 | 4 | pierwotny | 740 000 zł | 5194 |
| 2019-10-08 | 153 | 5 | pierwotny | 645 863 zł | 4220 |
| 2019-08-28 | 153 | 5 | pierwotny | 570 000 zł | 3717 |
| 2019-06-07 | 153 | 5 | pierwotny | 510 000 zł | 3341 |
| 2019-04-15 | 141 | 7 | pierwotny | 639 000 zł | 4536 |
| 2019-03-13 | 146 | 5 | pierwotny | 586 500 zł | 4030 |
| 2019-02-08 | 141 | 7 | pierwotny | 649 510 zł | 4611 |
| 2018-09-17 | 146 | 5 | pierwotny | 649 500 zł | 4463 |
| 2018-08-27 | 146 | 5 | pierwotny | 585 000 zł | 4020 |
| 2018-07-16 | 146 | 5 | pierwotny | 592 000 zł | 4068 |
| 2018-03-30 | 125 | 6 | wtórny | 674 000 zł | 5403 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Koczargi Stare
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Koczargi Stare?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Koczargi Stare (gmina Stare Babice) z ostatnich 5 lat to 8273 zł/m² (38 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 7296 do 9332 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Koczargi Stare w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2019: 4220 zł/m² (7 transakcji); 2021: 6600 zł/m² (8 transakcji); 2022: 7011 zł/m² (9 transakcji); 2023: 8245 zł/m² (6 transakcji); 2024: 9944 zł/m² (14 transakcji); 2025: 8732 zł/m² (3 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Koczargi Stare rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 6% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Koczargi Stare w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 1 transakcja. Wszystkich transakcji z lat 2018‑2025 jest 53. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Koczargi Stare?
Typowa transakcja to 120 m² za 1 005 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Koczargi Stare jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Koczargi Stare z ostatnich 5 lat to 8273 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 11% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Koczargi Stare wypada na tle gminy Stare Babice?
Mediana w miejscowości Koczargi Stare z 5 lat to 8273 zł/m², a w całej gminie Stare Babice 7871 zł/m². Najdrożej w gminie: Blizne Łaszczyńskiego (11 801 zł/m²), Kwirynów (11 556 zł/m²); najtaniej: Wierzbin (6890 zł/m²), Babice Nowe (7090 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.