Ceny mieszkań i nieruchomości Koluszki 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Koluszki to 6419 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 59 aktów notarialnych). To 30% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo łódzkie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Koluszki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Koluszki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 (do grudnia 2025) | 6807 | 56 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Koluszki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7196 | 400 000 zł | 19 |
| Rynek wtórny (używane) | 5569 | 280 000 zł | 17 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 9 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 6419 | 399 000 zł | 27 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 58 m² | 6395 | 384 500 zł | 14 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Koluszki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 381 009 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7620 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2294 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Koluszki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Koluszki
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 639 000 zł | 550 000 | 620 000 | 26 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Koluszki
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Koluszki?
Typowe mieszkanie w miejscowości Koluszki kosztuje 381 009 zł (mediana z 59 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 55 m²). 3 pokoje: 399 000 zł. 4 pokoje i więcej: 384 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Koluszki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Koluszki to 6419 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 59 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5838 do 8296 zł/m². Typowe mieszkanie miało 55 m² i kosztowało 381 009 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Koluszki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7196 zł/m² (19 transakcji), na wtórnym 5569 zł/m² (17 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 29%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.