Ceny mieszkań i nieruchomości Kozienice 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kozienice to 6430 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 94 aktów notarialnych). To 30% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kozienice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kozienice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 6349 | 46 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 6604 | 46 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kozienice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7300 | 354 000 zł | 20 |
| Rynek wtórny (używane) | 6349 | 320 000 zł | 70 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 7772 | 250 000 zł | 23 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 6349 | 300 000 zł | 42 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 59 m² | 6112 | 380 000 zł | 29 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kozienice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 250 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5000 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1770 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kozienice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kozienice
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 540 000 zł | 705 000 | 620 000 | 34 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 106 zł/m² | 175 | 130 | 28 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 61 500 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 29 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kozienice
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kozienice?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kozienice kosztuje 325 723 zł (mediana z 94 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 250 000 zł. 3 pokoje: 300 000 zł. 4 pokoje i więcej: 380 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kozienice?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kozienice to 6430 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 94 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5693 do 7470 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 325 723 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kozienice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7300 zł/m² (20 transakcji), na wtórnym 6349 zł/m² (70 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 15%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.