Ceny mieszkań i nieruchomości Stary Sącz 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Stary Sącz to 8090 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 25 aktów notarialnych). To 12% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Stary Sącz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Stary Sącz
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 (do listopada 2025) | - | 8 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Stary Sącz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8148 | 495 000 zł | 17 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 8 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 3 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 2 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Podegrodzka | 8183 | 494 525 zł | 13 | 2025-09 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Stary Sącz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 490 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2730 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Stary Sącz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Stary Sącz
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 460 000 zł | 800 000 | 620 000 | 33 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 120 zł/m² | 101 | 130 | 70 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 223 100 zł/ha | 74 000 | 60 100 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 114 zł/m² | 86 | 129 | 31 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Stary Sącz
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Stary Sącz?
Typowe mieszkanie w miejscowości Stary Sącz kosztuje 490 000 zł (mediana z 25 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 61 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Stary Sącz?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Stary Sącz to 8090 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 25 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5705 do 8365 zł/m². Typowe mieszkanie miało 61 m² i kosztowało 490 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.