Ceny mieszkań i nieruchomości Ustroń 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Ustroń to 10 605 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 125 aktów notarialnych). To 15% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Ustroń z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Ustroń
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7744 | 104 |
| 2023 | 8281 | 106 |
| 2024 | 10 863 | 136 |
| 2025 | 10 546 | 127 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 10 315 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Ustroń
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 11 280 | 517 410 zł | 69 |
| Rynek wtórny (używane) | 9427 | 458 000 zł | 49 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 8 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 10 920 | 468 000 zł | 58 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 59 m² | 9908 | 560 000 zł | 45 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 85 m² | 7427 | 660 000 zł | 14 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Ustroń
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 468 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9360 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2642 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Ustroń.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Ustroń
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 870 000 zł | 628 000 | 620 000 | 65 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Ustroń
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Ustroń?
Typowe mieszkanie w miejscowości Ustroń kosztuje 493 585 zł (mediana z 125 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 51 m²). 2 pokoje: 468 000 zł. 3 pokoje: 560 000 zł. 4 pokoje i więcej: 660 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Ustroń?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Ustroń to 10 605 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 125 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8323 do 12 164 zł/m². Typowe mieszkanie miało 51 m² i kosztowało 493 585 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Ustroń jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 280 zł/m² (69 transakcji), na wtórnym 9427 zł/m² (49 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 20%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.