Ceny mieszkań i nieruchomości Skoczów 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Skoczów to 6547 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 93 aktów notarialnych). To 29% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo śląskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Skoczów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Skoczów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5861 | 62 |
| 2024 | 6261 | 71 |
| 2025 | 6563 | 88 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 6623 | 25 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Skoczów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7825 | 410 000 zł | 37 |
| Rynek wtórny (używane) | 6447 | 300 000 zł | 55 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 33 m² | 7200 | 230 000 zł | 15 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 6499 | 330 000 zł | 41 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 6007 | 380 000 zł | 30 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Skoczów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 230 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4600 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1690 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Skoczów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Skoczów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 630 000 zł | 628 000 | 620 000 | 55 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 114 zł/m² | 122 | 130 | 107 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Skoczów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Skoczów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Skoczów kosztuje 339 000 zł (mediana z 93 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 52 m²). 2 pokoje: 230 000 zł. 3 pokoje: 330 000 zł. 4 pokoje i więcej: 380 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Skoczów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Skoczów to 6547 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 93 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5526 do 8102 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 339 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Skoczów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7825 zł/m² (37 transakcji), na wtórnym 6447 zł/m² (55 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 21%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.