Ceny mieszkań i nieruchomości Wąbrzeźno 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wąbrzeźno to 5000 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 67 aktów notarialnych). To 46% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Wąbrzeźno z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Wąbrzeźno
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do lipca 2026) | 5247 | 42 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Wąbrzeźno
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6955 | 365 000 zł | 20 |
| Rynek wtórny (używane) | 4629 | 195 000 zł | 47 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 34 m² | 5284 | 187 782 zł | 10 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 5004 | 229 320 zł | 37 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 56 m² | 4860 | 271 024 zł | 19 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Wąbrzeźno
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 187 782 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3756 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1521 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Wąbrzeźno.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Wąbrzeźno
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 416 000 zł | 535 000 | 620 000 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Wąbrzeźno
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Wąbrzeźno?
Typowe mieszkanie w miejscowości Wąbrzeźno kosztuje 230 000 zł (mediana z 67 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 187 782 zł. 3 pokoje: 229 320 zł. 4 pokoje i więcej: 271 024 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Wąbrzeźno?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wąbrzeźno to 5000 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 67 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3627 do 5730 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 230 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Wąbrzeźno jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6955 zł/m² (20 transakcji), na wtórnym 4629 zł/m² (47 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 50%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.