Ceny mieszkań i nieruchomości Wadowice 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wadowice to 9960 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 127 aktów notarialnych). To 8% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo małopolskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Wadowice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Wadowice
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6174 | 83 |
| 2023 | 7456 | 96 |
| 2024 | 8398 | 139 |
| 2025 | 9820 | 112 |
| 2026 (do marca 2026) | 10 137 | 37 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Wadowice
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 500 | 430 000 zł | 81 |
| Rynek wtórny (używane) | 7259 | 337 500 zł | 46 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 33 m² | 10 436 | 370 000 zł | 10 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 10 702 | 406 336 zł | 54 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 8629 | 420 000 zł | 38 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 7932 | 542 860 zł | 25 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Podhalanin | 10 766 | 421 840 zł | 61 | 2026-02 |
| Osiedle Xx-Lecia Konstytucji Rp | 6546 | 284 000 zł | 13 | 2026-03 |
| Niwy | 9991 | 536 112 zł | 12 | 2026-03 |
| Osiedle pod Skarpą | 6930 | 340 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Przy Młynie | 7276 | 270 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Osiedle Mikołaja Kopernika | 7781 | 350 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Wadowice
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 406 336 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8127 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2395 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Wadowice.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Wadowice
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 565 000 zł | 800 000 | 620 000 | 71 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 79 zł/m² | 101 | 130 | 133 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 110 zł/m² | 86 | 129 | 18 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Wadowice
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Wadowice?
Typowe mieszkanie w miejscowości Wadowice kosztuje 414 832 zł (mediana z 127 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 44 m²). Kawalerki (1 pokój): 370 000 zł. 2 pokoje: 406 336 zł. 3 pokoje: 420 000 zł. 4 pokoje i więcej: 542 860 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Wadowice?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wadowice to 9960 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 127 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7852 do 10 950 zł/m². Typowe mieszkanie miało 44 m² i kosztowało 414 832 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Wadowice jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 500 zł/m² (81 transakcji), na wtórnym 7259 zł/m² (46 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 45%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.