Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Косьцян 2026
Медіана ціни квартири у Косьцян становить 6 815 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 161 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-11,8%). Це на 26% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Великопольське воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Косьцян з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Косьцян: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 5 432 | 150 |
| 2024 | 5 789 | 134 |
| 2025 | 7 109 | 198 |
| 2026 (до червень 2026) | 6 830 | 72 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Косьцян
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 901 | 378 718 зл. | 84 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 488 | 335 000 зл. | 77 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 32 м² | 7 220 | 235 000 зл. | 11 |
| 2-кімнатна квартира · типово 43 м² | 7 262 | 320 000 зл. | 52 |
| 3-кімнатна квартира · типово 57 м² | 7 605 | 435 000 зл. | 45 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 83 м² | 6 107 | 455 700 зл. | 52 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Łąkowa | 7 416 | 294 000 зл. | 29 | 2026-06 |
| Nacławska | 6 373 | 319 638 зл. | 18 | 2026-06 |
| Osiedle Ogrody | 6 518 | 599 000 зл. | 12 | 2026-06 |
| Osiedle Literatów | 7 148 | 478 081 зл. | 10 | 2026-04 |
| Osiedle Piastowskie | 6 180 | 205 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Osiedle Konstytucji 3 Maja | 7 990 | 358 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 | 8 343 | 335 000 зл. | 8 | 2026-03 |
| Osiedle Generała Władysława Andersa | 9 126 | 440 825 зл. | 6 | 2026-04 |
| Osiedle Jagiellońskie | 5 429 | 310 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Księdza Józefa Surzyńskiego | 4 286 | 300 000 зл. | 5 | 2026-02 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Косьцян
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 320 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 400 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 050 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Косьцян.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Косьцян
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Гаражі | 76 000 зл. | 51 000 | 56 000 | 69 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Косьцян
Скільки коштує квартира у Косьцян?
Типова квартира у Косьцян коштує 358 000 зл. (медіана з 161 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 51 м²). Квартири-студії (1 кімната): 235 000 зл.. 2 кімнати: 320 000 зл.. 3 кімнати: 435 000 зл.. 4 кімнати й більше: 455 700 зл..
Скільки коштує м² квартири у Косьцян?
Медіана ціни квартири у Косьцян становить 6 815 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 161 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 815 до 7 992 зл./м². Типова квартира мала площу 51 м² і коштувала 358 000 зл..
Ціни на квартири у Косьцян зростають чи знижуються?
У період квітень ‑ червень 2026 медіана ціни за м² була на 11,8% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -7,4%.
Чи квартира від забудовника у Косьцян дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 901 зл./м² (84 угод), на вторинному 6 488 зл./м² (77 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 6%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.