Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Нідзіца 2025
Медіана ціни квартири у Нідзіца становить 5 492 зл. за м² (угоди за 12 місяців до листопад 2025, 163 нотаріальних актів). Це на 41% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від грудня 2024 до листопада 2025 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Вармінсько-Мазурське воєводство. Дані до листопад 2025 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Нідзіца з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Нідзіца: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2022 | 4 046 | 53 |
| 2023 | 4 706 | 66 |
| 2024 | 4 723 | 80 |
| 2025 (до листопад 2025) | 5 492 | 159 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Нідзіца
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 5 592 | 303 243 зл. | 85 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 144 | 230 000 зл. | 78 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 4 |
| 2-кімнатна квартира · типово 42 м² | 5 598 | 231 952 зл. | 48 |
| 3-кімнатна квартира · типово 55 м² | 5 457 | 310 000 зл. | 89 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 62 м² | 5 107 | 280 000 зл. | 15 |
Угоди від грудня 2024 до листопада 2025. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Нідзіца
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 231 952 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 4 639 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 698 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Нідзіца.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Нідзіца
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 468 000 зл. | 600 000 | 620 000 | 36 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 97 зл./м² | 90 | 130 | 24 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 67 300 зл./га | 62 800 | 60 000 | 36 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Нідзіца
Скільки коштує квартира у Нідзіца?
Типова квартира у Нідзіца коштує 274 976 зл. (медіана з 163 угод за 12 місяців до листопад 2025, типова площа 52 м²). 2 кімнати: 231 952 зл.. 3 кімнати: 310 000 зл.. 4 кімнати й більше: 280 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Нідзіца?
Медіана ціни квартири у Нідзіца становить 5 492 зл. за м² (угоди за 12 місяців до листопад 2025, 163 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 096 до 5 929 зл./м². Типова квартира мала площу 52 м² і коштувала 274 976 зл..
Чи квартира від забудовника у Нідзіца дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 5 592 зл./м² (85 угод), на вторинному 5 144 зл./м² (78 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 9%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.