Ceny mieszkań i nieruchomości Garwolin 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Garwolin to 8723 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 249 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+10,6%). To 5% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Garwolin z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Garwolin
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 6787 | 260 |
| 2024 | 7737 | 148 |
| 2025 | 8159 | 248 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8990 | 142 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Garwolin
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8847 | 383 008 zł | 181 |
| Rynek wtórny (używane) | 8001 | 368 889 zł | 68 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 8900 | 353 241 zł | 125 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 8723 | 461 814 zł | 75 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 7405 | 477 000 zł | 33 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Garwolin
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 353 241 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7065 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2183 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Garwolin.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Garwolin
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 550 000 zł | 705 000 | 620 000 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 263 zł/m² | 175 | 130 | 36 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 263 zł/m² | 155 | 129 | 30 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki pod bloki | 264 zł/m² | 833 | 372 | 27 od października 2023 do września 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Garwolin
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Garwolin?
Typowe mieszkanie w miejscowości Garwolin kosztuje 378 356 zł (mediana z 249 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 43 m²). 2 pokoje: 353 241 zł. 3 pokoje: 461 814 zł. 4 pokoje i więcej: 477 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Garwolin?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Garwolin to 8723 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 249 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8200 do 9320 zł/m². Typowe mieszkanie miało 43 m² i kosztowało 378 356 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Garwolin rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 10,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,4%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Garwolin jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8847 zł/m² (181 transakcji), na wtórnym 8001 zł/m² (68 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 11%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.