Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Mełgiew 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Mełgiew to 6906 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 8 aktów notarialnych). To 25% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2024 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo lubelskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Mełgiew z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Mełgiew
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do lipca 2026) | - | 2 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Mełgiew
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6711 | 700 000 zł | 19 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 1 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 125 m² | 6711 | 700 000 zł | 21 |
Transakcje od sierpnia 2024 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Mełgiew
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 657 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 13 140 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3398 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Mełgiew.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Mełgiew
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 790 000 zł | 350 000 | 620 000 | 57 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 179 zł/m² | 110 | 130 | 58 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 64 700 zł/ha | 45 000 | 60 100 | 40 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 191 zł/m² | 108 | 129 | 20 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Mełgiew
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Mełgiew?
Typowe mieszkanie w gminie Mełgiew kosztuje 657 000 zł (mediana z 8 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 98 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Mełgiew?
Mediana ceny mieszkania w gminie Mełgiew to 6906 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 8 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5636 do 6999 zł/m². Typowe mieszkanie miało 98 m² i kosztowało 657 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.