Ceny mieszkań i nieruchomości Józefów 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Józefów to 12 381 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 43 aktów notarialnych). To 35% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Józefów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Józefów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 10 028 | 10 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 12 719 | 31 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Józefów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 12 381 | 1 084 985 zł | 19 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 1 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 4 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 63 m² | 12 381 | 795 000 zł | 17 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 116 m² | 10 803 | 1 385 000 zł | 21 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Józefów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 1 040 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 20 800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 4850 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Józefów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Józefów
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 874 zł/m² | 175 | 130 | 69 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki z warunkami zabudowy | 628 zł/m² | 156 | 88 | 15 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Józefów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Józefów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Józefów kosztuje 1 040 000 zł (mediana z 43 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 90 m²). 3 pokoje: 795 000 zł. 4 pokoje i więcej: 1 385 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Józefów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Józefów to 12 381 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 43 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9828 do 13 220 zł/m². Typowe mieszkanie miało 90 m² i kosztowało 1 040 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.