Ceny mieszkań i nieruchomości Ryki 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Ryki to 7533 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 51 aktów notarialnych). To 18% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo lubelskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Ryki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Ryki
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do czerwca 2026) | - | 5 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Ryki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7705 | 315 338 zł | 47 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 4 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 7721 | 310 000 zł | 29 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 58 m² | 7245 | 411 585 zł | 14 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 5 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Ryki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 310 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6200 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2010 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Ryki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Ryki
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 116 zł/m² | 110 | 130 | 15 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 51 300 zł/ha | 45 000 | 60 100 | 17 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 97 zł/m² | 108 | 129 | 20 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Ryki
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Ryki?
Typowe mieszkanie w miejscowości Ryki kosztuje 315 338 zł (mediana z 51 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 40 m²). 2 pokoje: 310 000 zł. 3 pokoje: 411 585 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Ryki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Ryki to 7533 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 51 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6988 do 7809 zł/m². Typowe mieszkanie miało 40 m² i kosztowało 315 338 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.