Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Пшасниш 2026
Медіана ціни квартири у Пшасниш становить 6 788 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 142 нотаріальних актів). Це на 27% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Мазовецьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Пшасниш з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Пшасниш: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Пшасниш від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 984 зл. у 2021 р. до 6 805 зл. у 2025 р. (+71%, номінальні ціни). Розраховано на основі 701 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 6 667 | -2% | 5 068 ‑ 7 156 | 75 | +74,4% |
| 2025 | 6 805 | +14,9% | 5 314 ‑ 7 158 | 110 | -12% |
| 2024 | 5 921 | +14,5% | 5 002 ‑ 6 431 | 125 | -32,1% |
| 2023 | 5 172 | +20,6% | 4 605 ‑ 5 472 | 184 | -22,7% |
| 2022 | 4 290 | +7,7% | 3 932 ‑ 4 600 | 238 | +440,9% |
| 2021 | 3 984 | - | 3 430 ‑ 4 605 | 44 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Пшасниш
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 053 | 378 487 зл. | 48 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 769 | 307 500 зл. | 70 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира · типово 43 м² | 7 027 | 302 475 зл. | 38 |
| 3-кімнатна квартира · типово 51 м² | 6 786 | 364 089 зл. | 62 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 5 896 | 390 000 зл. | 39 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Sz. Ciechanowska | 6 994 | 320 674 зл. | 14 | 2026-05 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Пшасниш
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 302 475 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 050 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 980 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Пшасниш.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Пшасниш
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 565 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 22 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 181 зл./м² | 160 | 130 | 32 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Пшасниш
Скільки коштує квартира у Пшасниш?
Типова квартира у Пшасниш коштує 325 000 зл. (медіана з 142 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 51 м²). 2 кімнати: 302 475 зл.. 3 кімнати: 364 089 зл.. 4 кімнати й більше: 390 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Пшасниш?
Медіана ціни квартири у Пшасниш становить 6 788 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 142 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 184 до 7 178 зл./м². Типова квартира мала площу 51 м² і коштувала 325 000 зл..
Чи квартира від забудовника у Пшасниш дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 053 зл./м² (48 угод), на вторинному 5 769 зл./м² (70 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 22%.
Як змінилися ціни квартир у Пшасниш із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 3 984 зл., а у 2025 р. 6 805 зл., тобто на 71% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.