Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Czosnów 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Czosnów to 10 110 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 217 aktów notarialnych). To 10% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Czosnów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Czosnów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 10 128 | 187 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8732 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Czosnów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 077 | 340 000 zł | 181 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 594 | 380 000 zł | 19 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 26 m² | 10 386 | 271 500 zł | 11 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 34 m² | 10 325 | 323 750 zł | 145 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 45 m² | 9020 | 458 500 zł | 26 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 82 m² | 7881 | 660 000 zł | 35 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Czosnów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 323 750 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6475 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2065 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Czosnów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Czosnów
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 098 000 zł | 705 000 | 620 000 | 72 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 200 zł/m² | 175 | 130 | 128 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Czosnów
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Czosnów?
Typowe mieszkanie w gminie Czosnów kosztuje 340 000 zł (mediana z 217 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 34 m²). Kawalerki (1 pokój): 271 500 zł. 2 pokoje: 323 750 zł. 3 pokoje: 458 500 zł. 4 pokoje i więcej: 660 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Czosnów?
Mediana ceny mieszkania w gminie Czosnów to 10 110 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 217 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8641 do 10 769 zł/m². Typowe mieszkanie miało 34 m² i kosztowało 340 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Czosnów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 077 zł/m² (181 transakcji), na wtórnym 10 594 zł/m² (19 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 5%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.