Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Макув-Мазовецький 2026
Медіана ціни квартири у Макув-Мазовецький становить 4 779 зл. за м² (угоди за 12 місяців до березень 2026, 25 нотаріальних актів). Це на 48% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від квітня 2025 до березня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Мазовецьке воєводство. Дані до березень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Макув-Мазовецький з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Макув-Мазовецький: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Макув-Мазовецький від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 084 зл. у 2021 р. до 5 543 зл. у 2025 р. (+80%, номінальні ціни). Розраховано на основі 192 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до березень) | 4 882 | -11,9% | 4 089 ‑ 5 883 | 12 | +50% |
| 2025 | 5 543 | +13,1% | 3 842 ‑ 6 205 | 21 | -19,2% |
| 2024 | 4 901 | +0,2% | 4 175 ‑ 5 823 | 26 | -69% |
| 2023 | 4 889 | +30,6% | 4 464 ‑ 5 215 | 84 | +200% |
| 2022 | 3 743 | +21,4% | 3 020 ‑ 4 401 | 28 | -15,2% |
| 2021 | 3 084 | - | 2 727 ‑ 3 607 | 33 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до березень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Макув-Мазовецький
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | - | - | 0 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | - | - | 5 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира | - | - | 3 |
| 3-кімнатна квартира · типово 39 м² | 4 534 | 185 000 зл. | 17 |
| 4-кімнатна квартира або більша | - | - | 5 |
Угоди від квітня 2025 до березня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Макув-Мазовецький
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 195 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 3 900 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 550 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Макув-Мазовецький.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Макув-Мазовецький
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Ділянки під забудову | 100 зл./м² | 160 | 130 | 27 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 100 зл./м² | 179 | 133 | 25 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Макув-Мазовецький
Скільки коштує квартира у Макув-Мазовецький?
Типова квартира у Макув-Мазовецький коштує 195 000 зл. (медіана з 25 угод за 12 місяців до березень 2026, типова площа 42 м²). 3 кімнати: 185 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Макув-Мазовецький?
Медіана ціни квартири у Макув-Мазовецький становить 4 779 зл. за м² (угоди за 12 місяців до березень 2026, 25 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 3 723 до 5 761 зл./м². Типова квартира мала площу 42 м² і коштувала 195 000 зл..
Як змінилися ціни квартир у Макув-Мазовецький із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 3 084 зл., а у 2025 р. 5 543 зл., тобто на 80% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.