Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Менкіня 2026
Медіана ціни квартири у Менкіня становить 8 345 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 264 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+5,2%). Це на 10% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Нижньосілезьке воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Менкіня з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Менкіня: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2019 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Менкіня від 2019 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 647 зл. у 2019 р. до 8 311 зл. у 2025 р. (+79%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 571 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до червень) | 8 454 | +1,7% | 7 470 ‑ 9 953 | 111 | -14,6% |
| 2025 | 8 311 | +7,8% | 7 572 ‑ 9 323 | 283 | -32,6% |
| 2024 | 7 707 | +9,8% | 7 239 ‑ 8 309 | 420 | +64,7% |
| 2023 | 7 021 | +23,7% | 6 270 ‑ 7 523 | 255 | +93,2% |
| 2022 | 5 674 | +3,4% | 5 168 ‑ 6 690 | 132 | -30,5% |
| 2021 | 5 485 | +4,9% | 4 824 ‑ 6 068 | 190 | +48,4% |
| 2020 | 5 230 | +12,5% | 4 671 ‑ 5 820 | 128 | -21,5% |
| 2019 | 4 647 | - | 4 334 ‑ 5 101 | 163 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до червень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Менкіня
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 234 | 590 000 зл. | 168 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 9 640 | 635 000 зл. | 96 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира · типово 48 м² | 9 568 | 449 948 зл. | 49 |
| 3-кімнатна квартира · типово 68 м² | 8 424 | 575 000 зл. | 85 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 95 м² | 7 613 | 730 000 зл. | 99 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Nowa Winnica | 8 451 | 469 534 зл. | 41 | 2026-06 |
| Henryka Brodatego | 9 163 | 555 000 зл. | 23 | 2026-06 |
| Pogodna | 9 435 | 456 856 зл. | 15 | 2026-05 |
| Winogronowa | 8 146 | 436 433 зл. | 15 | 2026-05 |
| Słoneczna | 8 424 | 620 000 зл. | 13 | 2026-04 |
| Radosna | 7 332 | 643 770 зл. | 13 | 2026-04 |
| Wodna | 7 945 | 654 645 зл. | 11 | 2026-05 |
| Pod Lasem | 8 183 | 749 000 зл. | 11 | 2025-11 |
| Owocowa | 7 998 | 712 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Kazimierza Wielkiego | 10 826 | 672 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Świętego Krzysztofa | 11 041 | 532 750 зл. | 6 | 2026-06 |
| Willowa | 6 052 | 820 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Bolesława Krzywoustego | 11 566 | 500 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Менкіня
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 449 948 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 8 999 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 570 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Менкіня.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Менкіня
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 899 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 173 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 256 зл./м² | 117 | 130 | 45 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 208 700 зл./га | 60 800 | 60 000 | 49 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 209 зл./м² | 143 | 133 | 15 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Менкіня
Скільки коштує квартира у Менкіня?
Типова квартира у Менкіня коштує 600 000 зл. (медіана з 264 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 70 м²). 2 кімнати: 449 948 зл.. 3 кімнати: 575 000 зл.. 4 кімнати й більше: 730 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Менкіня?
Медіана ціни квартири у Менкіня становить 8 345 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 264 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 683 до 9 601 зл./м². Типова квартира мала площу 70 м² і коштувала 600 000 зл..
Ціни на квартири у Менкіня зростають чи знижуються?
У період квітень ‑ червень 2026 медіана ціни за м² була на 5,2% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +8,8%.
Чи квартира від забудовника у Менкіня дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 234 зл./м² (168 угод), на вторинному 9 640 зл./м² (96 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 15%.
Як змінилися ціни квартир у Менкіня із 2019 року?
У 2019 р. медіана ціни за м² становила 4 647 зл., а у 2025 р. 8 311 зл., тобто на 79% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.