Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Вісла 2026
Медіана ціни квартири у Вісла становить 13 257 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 37 нотаріальних актів). Це на 43% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Вісла з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Вісла: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Недостатньо угод, щоб побудувати достовірний тренд.
Ціни квартир у Вісла від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 9 301 зл. у 2021 р. до 13 232 зл. у 2025 р. (+42%, номінальні ціни). Розраховано на основі 200 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 12 668 | -4,3% | 10 166 ‑ 15 339 | 11 | -35,3% |
| 2025 | 13 232 | +15,1% | 11 566 ‑ 15 161 | 43 | -15,7% |
| 2024 | 11 497 | -3,1% | 9 109 ‑ 14 738 | 51 | -12,1% |
| 2023 | 11 866 | +25,4% | 8 994 ‑ 13 253 | 58 | +176,2% |
| 2022 | 9 466 | +1,8% | 8 965 ‑ 11 706 | 21 | -22,2% |
| 2021 | 9 301 | - | 7 266 ‑ 9 747 | 27 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Вісла
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 13 693 | 728 274 зл. | 12 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | - | - | 4 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 3 |
| 2-кімнатна квартира · типово 47 м² | 13 631 | 601 320 зл. | 20 |
| 3-кімнатна квартира · типово 65 м² | 12 772 | 797 440 зл. | 10 |
| 4-кімнатна квартира або більша | - | - | 3 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Вісла
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 601 320 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 12 026 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 3 175 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Вісла.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Вісла
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 650 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 33 від травня 2024 до квітня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Вісла
Скільки коштує квартира у Вісла?
Типова квартира у Вісла коштує 669 000 зл. (медіана з 37 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). 2 кімнати: 601 320 зл.. 3 кімнати: 797 440 зл..
Скільки коштує м² квартири у Вісла?
Медіана ціни квартири у Вісла становить 13 257 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 37 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 11 438 до 15 345 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 669 000 зл..
Як змінилися ціни квартир у Вісла із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 9 301 зл., а у 2025 р. 13 232 зл., тобто на 42% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.