Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Остшешув 2025
Медіана ціни квартири у Остшешув становить 6 479 зл. за м² (угоди за 12 місяців до грудень 2025, 44 нотаріальних актів). Це на 30% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди січень ‑ грудень 2025 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Великопольське воєводство. Дані до грудень 2025 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Остшешув з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Остшешув: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Недостатньо угод, щоб побудувати достовірний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2025 (до грудень 2025) | - | 7 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Остшешув
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 017 | 350 000 зл. | 16 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 850 | 320 000 зл. | 28 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 2 |
| 2-кімнатна квартира · типово 42 м² | 6 514 | 277 500 зл. | 10 |
| 3-кімнатна квартира · типово 52 м² | 6 396 | 350 000 зл. | 29 |
| 4-кімнатна квартира або більша | - | - | 3 |
Угоди січень ‑ грудень 2025. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди січень ‑ грудень 2025. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Zamkowe | 6 686 | 290 000 зл. | 10 | 2025-12 |
| Piaskowa | 9 714 | 417 550 зл. | 8 | 2025-11 |
| Urocza | 5 831 | 355 000 зл. | 8 | 2025-04 |
| Grunwaldzka | 6 396 | 320 000 зл. | 5 | 2025-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Остшешув
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 277 500 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 550 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 880 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Остшешув.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Остшешув
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 380 000 зл. | 620 000 | 620 000 | 45 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 157 зл./м² | 168 | 130 | 19 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 60 900 зл./га | 79 600 | 60 000 | 44 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Ділянки з умовами забудови | 73 зл./м² | 80 | 87 | 22 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Остшешув
Скільки коштує квартира у Остшешув?
Типова квартира у Остшешув коштує 341 500 зл. (медіана з 44 угод за 12 місяців до грудень 2025, типова площа 47 м²). 2 кімнати: 277 500 зл.. 3 кімнати: 350 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Остшешув?
Медіана ціни квартири у Остшешув становить 6 479 зл. за м² (угоди за 12 місяців до грудень 2025, 44 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 673 до 7 919 зл./м². Типова квартира мала площу 47 м² і коштувала 341 500 зл..
Чи квартира від забудовника у Остшешув дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 017 зл./м² (16 угод), на вторинному 6 850 зл./м² (28 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 12%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.