Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Закопане 2026
Медіана ціни квартири у Закопане становить 18 405 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 204 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+34%). Це на 99% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від червня 2025 до травня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Малопольське воєводство. Дані до травень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Закопане з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Закопане: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2017 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Закопане від 2017 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 9 123 зл. у 2017 р. до 16 559 зл. у 2025 р. (+82%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 885 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до травень) | 19 767 | +19,4% | 16 273 ‑ 22 425 | 101 | -9% |
| 2025 | 16 559 | -5,2% | 12 216 ‑ 20 280 | 214 | +32,9% |
| 2024 | 17 465 | +16,1% | 14 062 ‑ 21 675 | 161 | -51,5% |
| 2023 | 15 041 | -1,3% | 12 906 ‑ 17 947 | 332 | +117% |
| 2022 | 15 238 | +41,2% | 10 586 ‑ 18 141 | 153 | -49,3% |
| 2021 | 10 793 | -4,7% | 5 858 ‑ 15 208 | 302 | +70,6% |
| 2020 | 11 330 | +30,3% | 9 448 ‑ 13 348 | 177 | -2,7% |
| 2019 | 8 693 | +4,1% | 7 103 ‑ 11 010 | 182 | -5,7% |
| 2018 | 8 351 | -8,5% | 6 655 ‑ 10 657 | 193 | +12,9% |
| 2017 | 9 123 | - | 7 335 ‑ 12 791 | 171 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до травень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Закопане
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 20 946 | 668 500 зл. | 42 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 17 551 | 860 000 зл. | 162 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 29 м² | 20 741 | 600 000 зл. | 31 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 20 287 | 890 000 зл. | 53 |
| 3-кімнатна квартира · типово 51 м² | 16 835 | 835 000 зл. | 56 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 72 м² | 13 993 | 900 000 зл. | 32 |
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Szymony | 21 109 | 662 439 зл. | 32 | 2026-05 |
| Grunwaldzka | 22 424 | 1 974 212 зл. | 14 | 2026-03 |
| Hrube Wyżne | 14 015 | 727 500 зл. | 10 | 2026-05 |
| Droga do Walczaków | 13 518 | 509 475 зл. | 7 | 2026-02 |
| Smrekowa | 19 795 | 799 227 зл. | 6 | 2026-04 |
| Nowotarska | 17 008 | 979 705 зл. | 6 | 2026-05 |
| Jana Kasprowicza | 13 133 | 830 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Władysława Zamoyskiego | 17 571 | 900 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Przewodnika Józefa Krzeptowskiego | 17 818 | 464 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Kornela Makuszyńskiego | 31 412 | 1 450 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Zborowskiego Juliusza | 13 817 | 630 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Władysława Orkana | 17 614 | 1 150 000 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Закопане
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 890 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 17 800 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 4 330 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Закопане.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Закопане
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 975 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 64 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Комерційні приміщення | 22 230 зл./м² | 16 610 | 9 840 | 20 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Закопане
Скільки коштує квартира у Закопане?
Типова квартира у Закопане коштує 804 727 зл. (медіана з 204 угод за 12 місяців до травень 2026, типова площа 49 м²). Квартири-студії (1 кімната): 600 000 зл.. 2 кімнати: 890 000 зл.. 3 кімнати: 835 000 зл.. 4 кімнати й більше: 900 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Закопане?
Медіана ціни квартири у Закопане становить 18 405 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 204 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 14 834 до 21 460 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 804 727 зл..
Ціни на квартири у Закопане зростають чи знижуються?
У період березень ‑ травень 2026 медіана ціни за м² була на 34% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +7,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +24,2%.
Чи квартира від забудовника у Закопане дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 20 946 зл./м² (42 угод), на вторинному 17 551 зл./м² (162 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 19%.
Як змінилися ціни квартир у Закопане із 2017 року?
У 2017 р. медіана ціни за м² становила 9 123 зл., а у 2025 р. 16 559 зл., тобто на 82% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.