Dodaj cenę usługi
Szukaj

Usługa (np. remont łazienki), miejscowość (Rzeszów) albo adres (Cybernetyki 7G, Warszawa). Enter otwiera pierwszą podpowiedź.

Ceny mieszkań Kraków 2026

Mediana ceny mieszkania w Krakowie to 14 947 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do września 2026, 12 778 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+3,1%). To 56% więcej niż mediana w Polsce (9571 zł/m²).

Wybierz okres

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od października 2025 do września 2026.

Mediana za m²
14 947 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
13 162 ‑ 17 134 zł/m²
Zmiana rok do roku
+3,1%
lipiec ‑ wrzesień 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
12 778

Miasto, województwo małopolskie. Dane do września 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Kraków

Porównaj ceny nieruchomości: Kraków z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Krakowie: miesiąc po miesiącu

Ostatnie lata z dokładnością do miesiąca. Długi trend rok po roku od 2006 r. jest niżej.

900010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000 sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26lip 26 liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.

Ceny mieszkań w Krakowie od 2006 roku: rok po roku

Mediana ceny za m² wzrosła z 3521 zł w 2006 r. do 14 523 zł w 2025 r. (+312%, ceny nominalne). Policzone z 243 160 transakcji z aktów notarialnych.

25005000750010 00012 50015 00017 500 20062008201020122014201620182020202220242025 liczba transakcji w roku
Linia: mediana ceny za m² w roku. Pasmo: połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla). Słupki: liczba transakcji. Lata bez punktu: rejestr krajowy nie ma z nich pełnych danych z tego powiatu. Ceny nominalne (bez korekty o inflację). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Cena r/rPołowa transakcjiTrans­akcjeTrans­akcje r/r
2026 (do września)15 061+3,7%13 276 ‑ 17 2729023+1,7%
202514 523+9,2%12 524 ‑ 16 66712 629-14,2%
202413 304+19,1%11 193 ‑ 15 89314 712-8,5%
202311 174+11,2%9620 ‑ 13 33816 080+2,8%
202210 050+13,2%8726 ‑ 11 80315 648-8,3%
20218880+11,2%7592 ‑ 10 42517 063+15,5%
20207984+12,8%6847 ‑ 941714 767-10%
20197077+6,1%6064 ‑ 834916 400-12%
20186667+6,5%5734 ‑ 765718 641+16,2%
20176258+0,6%5300 ‑ 720416 048+24,6%
20166223+4,1%5274 ‑ 710912 876+13%
20155977-2%5100 ‑ 696211 393+4,1%
20146096+4%5304 ‑ 678810 942+12,5%
20135862-4,4%5153 ‑ 66209722+32,5%
20126132-2,7%5328 ‑ 69567339-0,3%
20116300+2%5505 ‑ 71647361-12,5%
20106174+2,8%5481 ‑ 70338414-9,5%
20096004+13%5140 ‑ 69789301-4,9%
20085312+10,4%4652 ‑ 66419785+19,9%
20074810+36,6%3664 ‑ 60618163+38,9%
20063521-3013 ‑ 47115876-

R/r: zmiana wobec poprzedniego roku (gdy rejestr ma z niego pełne dane). Rok 2026 jest niepełny (do września 2026): cenę porównujemy z całym 2025 r., a liczbę transakcji z tymi samymi miesiącami 2025 r.

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Krakowie

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)15 032764 626 zł6585
Rynek wtórny (używane)14 801680 000 zł6193
kawalerka (1 pokój) · typowo 30 m²17 065518 095 zł1239
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m²15 719641 581 zł4546
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m²14 301794 730 zł4558
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 73 m²13 4401 005 681 zł2425

Transakcje od października 2025 do września 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań w dzielnicach: Kraków

DzielnicaMediana zł/m²Typowe mieszkaniePierwotny / wtórnyTrans­akcje
Stare Miasto19 725850 000 zł20 674 / 18 818632
Grzegórzki18 487844 926 zł20 374 / 17 235430
Zwierzyniec17 5561 240 000 zł18 164 / 17 389204
Krowodrza17 426785 000 zł20 123 / 16 261539
Łagiewniki-Borek Fałęcki16 559747 500 zł17 647 / 14 491212
Bronowice16 004720 000 zł16 155 / 15 217740
Podgórze15 772788 678 zł15 242 / 17 3952300
Prądnik Czerwony15 538690 000 zł16 505 / 14 632647
Dębniki14 856725 000 zł14 904 / 14 7761057
Prądnik Biały14 679730 323 zł14 661 / 14 7362152
Podgórze Duchackie14 578765 000 zł15 006 / 14 223683
Czyżyny14 224730 000 zł13 299 / 15 640761
Mistrzejowice13 793663 241 zł13 581 / 13 880590
Bieżanów-Prokocim13 493625 000 zł13 793 / 13 298611
Bieńczyce13 246537 000 zł15 339 / 12 821286
Swoszowice13 036647 000 zł11 400 / 13 412223
Nowa Huta12 560550 000 zł13 004 / 12 346418
Wzgórza Krzesławickie11 423518 521 zł11 065 / 12 105293

Transakcje od października 2025 do września 2026; dzielnice z co najmniej 10 transakcjami w tym okresie, przypisane po adresie transakcji do granic dzielnic i osiedli (© OpenStreetMap). Filtr metrażu działa też na tę tabelę.

Zmiana rok do roku w dzielnicach (lipiec ‑ wrzesień 2026 wobec roku wcześniej)
DzielnicaRok do rokuTrans­akcje (od października 2025 do września 2026)
Stare Miasto-2,3%632
Grzegórzki+9,8%430
Zwierzyniec-204
Krowodrza-1,2%539
Łagiewniki-Borek Fałęcki+17,3%212
Bronowice+1,9%740
Podgórze+10%2300
Prądnik Czerwony-2,2%647
Dębniki-2,1%1057
Prądnik Biały-1%2152
Podgórze Duchackie+8,5%683
Czyżyny+1,2%761
Mistrzejowice+13%590
Bieżanów-Prokocim-0,6%611
Bieńczyce+2,8%286
Swoszowice+7,4%223
Nowa Huta+3,3%418
Wzgórza Krzesławickie-2,7%293

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od października 2025 do września 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres i metraż zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Myśliwska14 038687 475 zł6772026-09
Papierni Prądnickich14 742734 632 zł3862026-09
Romana Ciesielskiego12 800706 292 zł3082026-08
Samuela Bogumiła Lindego16 250733 815 zł2492026-09
Przewóz14 184797 757 zł2102026-09
Portowa18 659883 027 zł2102026-09
Rydlówka17 945948 514 zł2052026-08
Mierzeja Wiślana15 539753 705 zł1922026-09
Powstańców13 817653 686 zł1862026-09
Jana Kantego Federowicza15 153705 000 zł1822026-09
Wita Stwosza20 064777 747 zł1732026-07
Osiedle Piastów14 746665 000 zł1722026-09
Podedworze13 700832 455 zł1712026-09
Mogilska19 847858 082 zł1642026-09
Stefana Banacha15 395750 000 zł1612026-09
Bartosza Głowackiego15 880680 850 zł1552026-08
Osiedle Bohaterów Września12 762715 941 zł1482026-09
Josepha Conrada14 640694 607 zł1392026-08
Gustawa Morcinka11 601561 088 zł1322026-08
Macieja Słomczyńskiego13 833627 390 zł1262026-09
Pychowicka14 826697 500 zł1182026-09
Sołtysowska15 761760 000 zł1172026-09
Zygmunta Glogera15 806809 950 zł1102026-09
Władysława Łokietka11 9891 140 982 zł1062026-09
Dąbska19 8681 150 000 zł1032026-08
Walerego Sławka16 338913 220 zł1012026-08
Do Wilgi17 647795 634 zł992026-08
Sosnowiecka15 106835 000 zł932026-09
Józefa Wybickiego17 046880 000 zł932026-08
Pana Tadeusza18 6571 050 477 zł902026-09
Fryderyka Schillinga14 612648 149 zł902026-08
Strzelców15 034676 585 zł882026-08
Kobierzyńska15 607801 365 zł862026-08
Składowa18 315757 002 zł812026-08
Mieczysławy Ćwiklińskiej13 850655 805 zł712026-07
Zabłocie21 589941 076 zł682026-08
Dr. Jana Piltza15 839755 000 zł652026-09
Feliksa Wrobela10 503625 482 zł652026-05
Mariana Domagały14 213657 500 zł642026-09
Karola Bunscha13 561670 542 zł632026-08
Adama Bochenka15 197710 000 zł622026-09
Romana Ciesielskiego13 475696 966 zł562026-09
Wizjonerów16 407970 000 zł532026-06
Pękowicka14 148722 517 zł522026-08
Grzegórzecka21 067972 000 zł512026-09
Henryka i Karola Czeczów12 954690 000 zł512026-09
Edwarda Szymańskiego12 977468 293 zł492026-03
Wrocławska19 033738 270 zł492026-09
Niebyła6927332 785 zł482026-08
Obozowa13 600690 000 zł472026-08
Osiedle na Stoku12 385460 000 zł472026-09
Gdyńska14 858833 094 zł432026-07
Kocmyrzowska15 378918 000 zł412026-08
Józefa Chełmońskiego15 468748 750 zł402026-09
Gabrieli Zapolskiej21 034874 593 zł402026-07
Osiedle Kazimierzowskie12 299479 000 zł392026-09
Barbary15 000795 000 zł392026-08
Eliasza Radzikowskiego14 627750 000 zł392026-08
Macieja Dębskiego13 336613 500 zł382026-09
Bolesława Orlińskiego17 242744 000 zł382026-08
Wodna15 526689 366 zł382026-05
Piaszczysta14 477937 125 zł372026-08
Osiedle Teatralne13 336590 000 zł372026-09
Cechowa13 508896 223 zł372026-07
Borkowska13 248580 000 zł362026-09
Lasówka13 863855 968 zł352026-08
Stawowa15 520900 000 zł352026-08
Dąbrowskiego20 259872 890 zł342026-08
Golikówka14 333824 321 zł342026-06
Piotra Stachiewicza14 035496 500 zł322026-08
Bolesława Czerwieńskiego14 234813 850 zł322026-09
Jerozolimska19 245993 958 zł322026-09
Dobrego Pasterza15 861752 500 zł322026-08
Krowoderskich Zuchów14 305605 000 zł322026-09
Bagrowa18 6951 035 000 zł312026-08
Okólna12 590507 500 zł302026-09
Odlewnicza22 8961 139 016 zł302026-07
Reduta15 213715 000 zł292026-09
Osiedle Oświecenia13 821680 000 zł292026-09
Aleksandry13 254565 000 zł292026-08
Łużycka14 832720 000 zł292026-09
Osiedle na Wzgórzach11 928502 000 zł282026-09
Aleja Kijowska18 925932 000 zł282026-09
Juliusza Lea16 849857 500 zł282026-09
Profesora Michała Bobrzyńskiego14 421675 000 zł282026-09
Osiedle Kolorowe12 233570 000 zł282026-09
Żabiniec17 590636 500 zł282026-08
Św. Sebastiana30 4001 110 547 zł282026-05
Aleja Pokoju17 250772 500 zł282026-09
Kordiana16 144765 000 zł282026-09
Osiedle Złotego Wieku12 845555 000 zł272026-08
Bpa Albina Małysiaka14 677738 000 zł272026-09
Rakowicka21 3481 054 000 zł272026-08
Chmieleniec13 654700 000 zł262026-08
Lubostroń14 734670 000 zł262026-09
Wielicka15 788769 500 zł262026-09
Kuźnicy Kołłątajowskiej14 210765 000 zł262026-08
Osiedle Albertyńskie12 711520 000 zł252026-09
Arcybiskupa Zygmunta Szczęsnego Felińskiego13 690608 000 zł252026-09
Prof. Bronisława Geremka11 807739 130 zł252026-09
Mazowiecka15 718695 000 zł242026-07
Osiedle Kalinowe11 928460 000 zł242026-09
Królowej Jadwigi16 927937 500 zł242026-08
Stańczyka17 438813 500 zł242026-09
Królewska15 127835 000 zł242026-09
Osiedle Józefa Strusia11 421503 000 zł232026-08
Osiedle na Lotnisku12 118490 000 zł232026-09
Tadeusza Kościuszki24 0711 080 000 zł232026-08
Prochowa23 2211 075 000 zł232026-08
Kalwaryjska19 323761 140 zł232026-07
Józefa Łepkowskiego14 917680 000 zł232026-09
Osiedle Jagiellońskie12 655479 000 zł232026-08
Wacława Lipińskiego14 900715 000 zł232026-07
Bociana14 697729 000 zł222026-08
Osiedle Szkolne11 832545 000 zł222026-09
Osiedle Stalowe13 022577 500 zł222026-09
Aleja 29 Listopada15 226600 000 zł222026-08
Osiedle 2 Pułku Lotniczego13 531751 500 zł222026-09
Bakałarzy22 9121 960 459 zł222026-05
Anny Szwed-Śniadowskiej13 687630 000 zł212026-08
Zachodnia15 456775 000 zł212026-08
Smoleńsk22 5131 186 000 zł212026-07
Stelmachów14 680905 660 zł212026-08
Spółdzielców12 395455 000 zł202026-09
Osiedle Hutnicze12 522540 000 zł202026-07
Czerwone Maki15 625915 000 zł202026-09
Leonida Teligi12 536624 500 zł202026-09
Dolnomłyńska14 393899 035 zł202026-06
Prandoty20 100790 000 zł192026-08
Dominikanów16 5911 022 360 zł192026-08
Bronowicka14 757620 000 zł192026-07
Osiedle Dywizjonu 30314 494720 000 zł192026-09
Galicyjska15 513810 000 zł192026-09
Górników15 549773 000 zł192026-08
Krowoderska17 612510 000 zł192026-09
Podłużna18 5871 299 000 zł192026-06
Osiedle Urocze12 647547 000 zł182026-09
Marchołta15 437613 550 zł182026-08
Osiedle Avia16 082810 000 zł182026-09
Długa18 6841 045 000 zł182026-09
Bajeczna18 102825 000 zł182026-08
Sebastiana Klonowica16 221647 000 zł172026-08
Osiedle Tysiąclecia13 608600 000 zł172026-07
Starego Dębu14 177760 000 zł172026-09
Aleksandra Fredry18 801790 000 zł172026-09
Na Błonie12 791665 000 zł172026-07
Dolina15 9971 532 300 zł172026-08
Tadeusza Szafrana18 457816 800 zł172026-09
Siewna13 365793 747 zł172026-09
Włoska14 031612 000 zł172026-07
Ks. Piotra Ściegiennego11 607520 000 zł172026-09
Gen. Leopolda Okulickiego14 225570 000 zł172026-08
Osiedle Centrum B13 352510 000 zł172026-08
Osiedle Centrum C12 379542 500 zł162026-08
Leona Petrażyckiego11 730723 000 zł162026-08
Podłęska12 720664 500 zł162026-06
Erazma Jerzmanowskiego12 961547 500 zł162026-09
Komandosów14 377655 000 zł162026-09
Cieszyńska23 8931 178 734 zł162026-08
Śliczna16 497863 500 zł162026-09
Widok13 435585 000 zł162026-08
Torfowa14 943782 500 zł162026-06
Walerego Sławka16 387949 337 zł162026-07
Przemysłowa18 9471 100 000 zł152026-07
Marii i Bolesława Wysłouchów12 183600 000 zł152026-08
Ułanów16 400570 180 zł152026-09
Na Kozłówce11 749490 000 zł152026-09
Osiedle na Skarpie12 029549 000 zł152026-08
Komuny Paryskiej14 925675 000 zł152026-09
Starowiślna17 341650 000 zł152026-07
Osiedle Handlowe13 260567 500 zł142026-09
Mała Góra14 039615 000 zł142026-07
Bp. Piotra Tomickiego15 380542 500 zł142026-07
Osiedle Złota Podkowa15 077711 250 zł142026-08
Armii Krajowej14 869645 000 zł142026-08
Macieja Miechowity13 656520 000 zł142026-08
Osiedle Wandy12 874594 500 zł142026-07
Osiedle Krakowiaków10 978610 000 zł142026-07
Kazimierza Wielkiego15 009769 376 zł142026-09
Aleja Jana Pawła Ii18 051921 500 zł142026-09
Henryka Sucharskiego10 795614 779 zł142026-06
Strumyk14 624873 815 zł142026-02
Porzeczkowa12 0771 016 670 zł142026-02
Czarnowiejska14 072615 000 zł132026-07
Tuchowska12 516650 000 zł132026-05
Poznańska16 925770 000 zł132026-09
Henryka Pachońskiego11 905674 000 zł132026-07
Osiedle Zielone11 352550 000 zł132026-07
Józefa Dietla17 140706 000 zł132026-09
Stanisława Przybyszewskiego21 2911 100 000 zł132026-09
Stanisława Lema20 650999 000 zł132026-08
Litewska15 896570 000 zł132026-09
Osiedle przy Arce12 171560 000 zł132026-09
Franciszka Bohomolca15 561840 000 zł132026-06
Ks. Józefa Meiera12 974630 000 zł132026-08
Por. Halszki13 425675 000 zł132026-08
Marii Dąbrowskiej16 239805 000 zł132026-09
Osiedle Słoneczne12 088500 000 zł132026-07
Hetmana Żółkiewskiego17 7811 079 000 zł132026-07
Tyniecka11 4371 105 000 zł132026-07
Jana Kurczaba12 691660 000 zł132026-09
Marii Jaremy14 238515 000 zł122026-09
Totus Tuus14 580964 950 zł122026-08
Aleja Juliusza Słowackiego16 471509 500 zł122026-09
Zygmunta Miłkowskiego16 097805 000 zł122026-07
Stanisława Mitery17 137604 750 zł122026-08
Lucjana Rydla15 111719 000 zł122026-08
Prądnicka14 864545 000 zł122026-08
Zdunów14 557605 000 zł122026-09
Raciborska13 287623 933 zł122026-08
Chocimska11 749504 921 zł122026-08
Glinik9700850 000 zł122026-09
Osiedle Zgody12 580470 000 zł112026-06
Smętna16 496680 000 zł112026-08
Republiki Korczakowskiej14 932710 000 zł112026-07
Kazimierza Wierzyńskiego9950612 700 zł112026-08
Osiedle Górali14 133353 000 zł112026-07
Polonijna16 277619 350 zł112026-09
Fryderyka Chopina17 8021 210 000 zł112026-07
Lilli Wenedy12 028640 000 zł112026-08
Osiedle Szklane Domy13 426490 000 zł112026-05
Osiedle Ogrodowe13 273629 000 zł112026-07
Bieżanowska15 206580 000 zł112026-09
Osiedle Wolfganga Amadeusa Mozarta14 369730 000 zł112026-08
Koszykarska15 829600 000 zł112026-08
Żmujdzka11 210417 604 zł112026-08
Kozia15 139859 370 zł112026-09
Turniejowa14 139559 500 zł102026-08
Tadeusza Romanowicza19 653840 000 zł102026-08
Jana Sas-Zubrzyckiego12 626652 000 zł102026-08
Prof. Władysława Konopczyńskiego13 337555 000 zł102026-08
Młyńska12 135529 000 zł102026-08
Słomiana15 138665 000 zł102026-09
Kluczborska17 182762 500 zł102026-08
Księcia Józefa11 903724 000 zł102026-06
Osiedle Centrum D12 954580 000 zł102026-06
Jakuba Bojki11 337604 750 zł102026-08
Saska17 185617 500 zł102026-08
Płk. Francesco Nullo15 341716 000 zł102026-08
Ślusarska19 673877 500 zł102026-09
Osiedle Sportowe12 188585 000 zł102026-08
Aleja Ignacego Daszyńskiego16 145489 500 zł102026-05
Profesora Wojciecha Marii Bartla12 875605 000 zł102026-07
Szlak22 591785 000 zł102026-08
Józefa Friedleina15 312793 500 zł102026-06
Szwedzka18 9791 239 989 zł102026-07
Wizjonerów17 085857 675 zł102026-09
Fabryczna22 7971 000 000 zł92026-07
Osiedle Centrum A12 865515 000 zł92026-08
Białoprądnicka14 796780 000 zł92026-07
Wincentego Weryhy-Darowskiego13 869640 000 zł92026-07
Pawła Włodkowica11 250565 000 zł92026-09
Centralna13 816925 000 zł92026-07
Karola Darwina9700985 000 zł92026-02
Lublańska13 531550 000 zł92026-09
Mjr. Ryszarda Nuszkiewicza12 967680 000 zł92026-09
Drukarska13 838595 000 zł92026-08
Krokusowa15 681750 000 zł92026-06
Koletek19 5981 190 000 zł92026-04
Facimiech14 263730 000 zł92026-03
Celarowska14 639535 000 zł92026-08
Białoruska17 202598 000 zł92026-06
Telimeny14 671660 000 zł92026-06
Na Zakolu Wisły15 569638 000 zł92026-08
Jana Woronicza13 654615 000 zł92026-04
Fatimska12 098650 000 zł92026-07
Nowowiejska15 051621 500 zł82026-08
Osiedle Spółdzielcze11 947427 500 zł82026-07
Lubicz21 6151 355 000 zł82026-07
Malachitowa14 062570 000 zł82026-09
Tadeusza Kantora15 557447 000 zł82026-09
Romana Kiełkowskiego16 181722 500 zł82026-07
Osiedle Willowe12 628607 000 zł82026-06
Józefińska16 568533 000 zł82026-07
Masarska21 1981 382 500 zł82026-08
Nad Sudołem13 034565 000 zł82026-08
Piotra Borowego25 0342 135 000 zł82026-07
Lipska15 213693 750 zł82026-07
Ruczaj15 988685 000 zł82026-07
Marii Konopnickiej19 934737 500 zł82026-08
Snycerska11 818592 500 zł82026-08
Osiedle Kombatantów12 579549 500 zł82026-08
Płk. Pil. Stefana Łaszkiewicza18 813850 000 zł82026-08
Romualda Traugutta12 134675 000 zł82026-09
Ugorek14 387640 000 zł82026-07
Stanisława Skarbińskiego14 037480 000 zł82026-08
Praska13 841512 500 zł82026-06
Emaus19 0952 416 672 zł82026-06
Przyjaźni Polsko-Węgierskiej19 523900 000 zł82026-08
Szuwarowa12 844640 000 zł82026-08
Rozdroże14 634607 500 zł82026-08
Ks. Kazimierza Siemaszki12 693592 500 zł82026-08
Mirosława Krzyżańskiego8899717 500 zł82026-08
Nadwiślańska25 2631 100 000 zł82026-08
Gen. Jakuba Jasińskiego14 556744 100 zł82026-08
Ks. Ignacego Jana Skorupki13 663485 688 zł82026-07
Longinusa Podbipięty9956754 380 zł72026-01
Ks. Bpa Władysława Bandurskiego17 212515 000 zł72026-08
Rtm. Zbigniewa Dunin-Wąsowicza15 922740 000 zł72026-08
Henryka Siemiradzkiego19 370690 000 zł72026-08
Czarnogórska14 362650 000 zł72026-06
Karmelicka15 8651 299 000 zł72026-08
Plac Bohaterów Getta13 187500 000 zł72025-12
Mikołaja Reja13 729730 000 zł72026-09
Feliksa Konecznego12 100899 000 zł72026-09
Stanisława Klimeckiego20 1371 260 000 zł72026-06
Gliniana13 172730 000 zł72026-09
Augustyna Kordeckiego15 033929 940 zł72026-08
Na Szaniec14 706570 000 zł72026-08
Mieczykowa12 963679 500 zł72026-09
Opolska13 667680 000 zł72026-09
Węgierska20 655600 000 zł72026-07
Stefana Grota-Roweckiego12 466650 000 zł72026-08
Spokojna14 453620 000 zł72026-08
Ostatnia14 759735 000 zł72026-08
Pszczelna16 5231 000 000 zł72026-08
Janusza Meissnera15 190650 000 zł72026-08
Kazimierza Chałupnika16 519770 000 zł72026-09
Osiedle Złotej Jesieni15 245480 000 zł72026-08
Barska17 998850 000 zł72026-07
Racławicka16 750625 000 zł72026-09
Generała Juliana Filipowicza13 514460 000 zł72026-05
Franciszka Wężyka14 126435 000 zł72026-07
Ks. Stanisława Truszkowskiego13 9871 185 000 zł72026-07
Maurycego Mochnackiego15 941997 000 zł72026-08
Adama Vetulaniego16 678700 000 zł72026-05
Złocieniowa12 690579 000 zł62026-02
Franciszka Bujaka11 867827 500 zł62026-03
Wileńska14 340607 500 zł62026-06
Fiołkowa14 428607 500 zł62026-09
Rzeźnicza14 535740 000 zł62026-06
Bożego Ciała19 013768 750 zł62026-08
Skawińska21 4591 142 500 zł62026-08
Bratysławska17 101487 200 zł62026-06
Wenecja32 7833 029 776 zł62026-03
Pilotów12 288707 500 zł62026-09
Iwona Odrowąża16 311715 000 zł62026-09
Księdza Franciszka Trockiego10 1911 270 000 zł62026-04
Wiesława Wody10 6791 395 100 zł62026-07
Zbrojarzy14 759615 000 zł62026-08
Krzywda16 418783 500 zł62026-09
Stanisława Konarskiego15 878932 500 zł62026-09
Płaszowska15 066743 430 zł62026-07
Sołtysa Dytmara17 318795 000 zł62026-07
Wiosenna16 2821 992 501 zł62026-04
Stradomska27 1831 267 500 zł62026-08
Władysława Krygowskiego14 685775 000 zł62026-06
Plac Wolnica18 933730 000 zł62026-04
Gryczana10 5051 040 000 zł62026-02
Józefa Grzesiaka76541 146 500 zł62026-04
Morelowa19 8561 795 000 zł62026-07
Niezapominajek14 253630 000 zł62026-09
Zakrzowiecka16 153820 000 zł62026-07
Agatowa14 702630 000 zł62026-09
Majora Adama Królikiewicza11 8751 274 000 zł62026-03
Kazimierza Pułaskiego15 2661 195 000 zł62026-05
Jana Zamoyskiego18 532772 500 zł62026-06
Wincentego Witosa12 099615 000 zł62026-07
Krzywy Zaułek13 725561 000 zł62026-08
Tadeusza Makowskiego13 466555 000 zł62026-09
Gen. Augusta Fieldorfa-Nila15 005680 000 zł62026-09
Władysława Syrokomli15 9731 160 000 zł62026-06
Władysława Warneńczyka29 1741 638 883 zł62026-05
Puszkarska16 5021 170 140 zł62026-06
Myśliwska13 799655 770 zł62025-12
Tytusa Czyżewskiego17 665839 800 zł52026-06
Zakopiańska14 341555 000 zł52026-09
Antoniego Augustynka-Wichury13 009755 000 zł52026-08
Lwowska20 250830 000 zł52026-06
Aleja Zygmunta Krasińskiego14 384750 000 zł52026-08
Nowohucka17 165765 000 zł52026-06
Aleja Płk. Władysława Beliny-Prażmowskiego16 028600 000 zł52026-07
Garbarska19 231800 000 zł52026-06
Józefa Korzeniowskiego21 9821 430 000 zł52026-05
Tadeusza Ważewskiego98011 290 000 zł52026-04
Osiedle Niepodległości12 739520 000 zł52026-08
Rusznikarska13 193620 000 zł52026-08
Sikorki13 994599 000 zł52026-03
Przemiarki14 798740 000 zł52026-08
Mjr. Łupaszki12 039729 000 zł52026-03
Łagiewnicka14 468675 000 zł52026-08
Mały Płaszów13 024590 000 zł52026-09
Lubelska13 4711 330 000 zł52026-07
Henryka Sienkiewicza20 4441 060 000 zł52026-08
Bulwarowa15 274760 000 zł52026-07
Prof. Tadeusza Seweryna14 310699 000 zł52026-06
Cystersów17 068660 000 zł52026-07
Mariana Markowskiego17 9331 000 000 zł52026-07
Aleja Gen. Jana Skrzyneckiego14 171580 000 zł52026-09
Aktorów17 344900 000 zł52026-04
Zygmuntowska12 486585 000 zł52026-03
Felicjanek25 133735 000 zł52026-08
Bieńczycka15 696775 000 zł52026-08
Zwierzyniecka23 9441 700 000 zł52026-08
Stefana Bobrowskiego15 320539 000 zł52026-07
Młyńska Boczna14 601465 000 zł52026-08
Brogi12 119580 000 zł52026-08
Brzozowa15 845472 500 zł52026-06
Piaskowa17 741880 000 zł52026-07
Klementyny Hoffmanowej15 522695 000 zł52026-08

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Krakowie

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 641 581 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)12 832 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 3336 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))2300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))200 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Krakowie.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Krakowie

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką1 490 000 zł785 000640 000718
od września 2024 do sierpnia 2026
Działki budowlane635 zł/m²104133327
od czerwca 2024 do maja 2026
Ziemia rolna360 400 zł/ha98 30061 90042
od września 2024 do sierpnia 2026
Działki usługowe596 zł/m²9213598
od czerwca 2024 do maja 2026
Działki pod bloki1584 zł/m²37828974
od lutego 2024 do stycznia 2026
Garaże95 000 zł81 00060 000546
od kwietnia 2024 do marca 2026
Lokale użytkowe16 800 zł/m²16 03010 130426
od kwietnia 2024 do marca 2026

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje mieszkanie w Krakowie?

Typowe mieszkanie w Krakowie kosztuje 724 890 zł (mediana z 12 778 transakcji z 12 miesięcy do września 2026, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 518 095 zł. 2 pokoje: 641 581 zł. 3 pokoje: 794 730 zł. 4 pokoje i więcej: 1 005 681 zł.

W której dzielnicy w Krakowie mieszkania są najdroższe?

Najdroższa jest dzielnica Stare Miasto (mediana 19 725 zł/m²), najtańsza Wzgórza Krzesławickie (11 423 zł/m²).

Ile kosztuje m² mieszkania w Krakowie?

Mediana ceny mieszkania w Krakowie to 14 947 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do września 2026, 12 778 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 13 162 do 17 134 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 724 890 zł.

Czy ceny mieszkań w Krakowie rosną czy spadają?

W okresie lipiec ‑ wrzesień 2026 mediana ceny za m² była o 3,1% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +1,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +2,5%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Krakowie jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 15 032 zł/m² (6585 transakcji), na wtórnym 14 801 zł/m² (6193 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 2%.

Jak zmieniły się ceny mieszkań w Krakowie od 2006 roku?

W 2006 r. mediana ceny za m² wynosiła 3521 zł, a w 2025 r. 14 523 zł, czyli o 312% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.